京都府・実際に売れた価格

桃山駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が桃山駅の215件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

桃山駅が最寄りの中古マンションは、約3,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,550万円、坪単価は168万円で、京都府の76駅のなかで28番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約73.4万円です。戸建ては約3,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

73.4万円／坪

㎡単価 22.2万円・真ん中の半分は坪50.2万円〜84.3万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 168㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

3,600万円

70㎡に直すと約3,550万円（㎡単価 50.8万円・坪単価 168万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

3,650万円

真ん中の半分は 3,230万円〜4,000万円

土地 203㎡・建物 110㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桃山駅からの時間別の相場

土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、桃山駅が最寄りの中古マンション29件の中央値は3,600万円です。㎡単価は50.8万円（坪単価168万円）なので、70㎡なら約3,550万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり73.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て10件の中央値は3,650万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）