鹿児島県鹿児島市・実際に売れた価格

武（鹿児島市）の不動産相場

国土交通省が公表した鹿児島市武の取引361件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鹿児島市武の住宅地の土地は、1坪あたり約60.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鹿児島市全体より約147%高い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価39.4万円）で、㎡単価は鹿児島市全体より約8%高いです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

60.0万円／坪

㎡単価 18.1万円・真ん中の半分は坪48.3万円〜71.3万円

総額の中央値 1,650万円（広さ 105㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約2,760万円（㎡単価 39.4万円・坪単価 130万円）

広さ 80㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 1,950万円〜3,550万円

土地 105㎡・建物 95㎡・築4年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

武の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	40.0万円7件	—3件
2024年	61.4万円9件	35.6万円10件	—2件
2023年	58.6万円5件	—4件	3,150万円6件
2022年	44.4万円7件	34.7万円10件	—4件
2021年	67.4万円10件	—4件	3,100万円6件
2020年	—3件	—4件	—3件
2019年	52.9万円5件	—2件	2,800万円5件
2018年	—4件	—4件	—3件
2017年	50.6万円8件	—2件	—1件
2016年	—2件	—3件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鹿児島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

武の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり60.0万円（1㎡あたり18.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は3,200万円、㎡単価は39.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）