鹿児島県鹿児島市・実際に売れた価格

吉野町（鹿児島市）の不動産相場

国土交通省が公表した鹿児島市吉野町の取引1,568件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鹿児島市吉野町の住宅地の土地は、1坪あたり約11.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鹿児島市全体より約42%低い水準です。中古マンションは約1,550万円（㎡単価20.0万円）です。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.8万円／坪

㎡単価 3.6万円・真ん中の半分は坪8.5万円〜17.4万円

総額の中央値 950万円（広さ 240㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

中古マンションの価格

1,550万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 920万円〜3,000万円

土地 220㎡・建物 100㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

吉野町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	14.8万円19件	—1件	1,500万円32件
2024年	9.4万円28件	—1件	2,200万円37件
2023年	16.3万円33件	—	2,050万円42件
2022年	12.7万円25件	—1件	1,600万円51件
2021年	15.3万円29件	—	1,900万円50件
2020年	11.0万円23件	—1件	2,300万円21件
2019年	14.8万円31件	—1件	2,300万円31件
2018年	12.6万円43件	—	2,300万円28件
2017年	12.7万円47件	—3件	1,900万円28件
2016年	12.2万円46件	—	1,700万円23件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鹿児島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

吉野町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地33件の中央値は、1坪あたり11.8万円（1㎡あたり3.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は1,550万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）