鹿児島県鹿児島市・実際に売れた価格

東谷山（鹿児島市）の不動産相場

国土交通省が公表した鹿児島市東谷山の取引462件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鹿児島市東谷山の住宅地の土地は、1坪あたり約38.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鹿児島市全体より約46%高い水準です。戸建ては約2,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

38.9万円／坪

㎡単価 11.8万円・真ん中の半分は坪35.8万円〜40.7万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 145㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 1,980万円〜2,800万円

土地 128㎡・建物 105㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東谷山の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鹿児島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

東谷山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり38.9万円（1㎡あたり11.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）