鹿児島県・実際に売れた価格
宇宿駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が宇宿駅の1,488件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
宇宿駅が最寄りの中古マンションは、約2,750万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,580万円、坪単価は122万円です。住宅地の土地は1坪あたり約30.7万円です。戸建ては約2,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
30.7万円／坪
㎡単価 9.3万円・真ん中の半分は坪24.3万円〜34.9万円
総額の中央値 1,600万円（広さ 195㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件
中古マンションの価格
2,750万円
70㎡に直すと 約2,580万円（㎡単価 36.9万円・坪単価 122万円）
広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
2,600万円
真ん中の半分は 1,700万円〜3,250万円
土地 140㎡・建物 95㎡・築11年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
宇宿駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | —3件 |
| 6〜10分 | 29.6万円5件 |
| 11〜15分 | 23.7万円7件 |
| 16〜20分 | 31.9万円5件 |
| 21〜29分 | 30.7万円12件 |
| 30分以上 | 31.2万円15件 |
土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
宇宿駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
宇宿駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 190万円 | 15㎡ | 10.7万円 | 5件 |
| 2LDK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 2,350万円 | 75㎡ | 33.0万円 | 8件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
宇宿駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,200万円 | 120㎡ | 90㎡ | 21件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 2件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 3件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 2件 |
| 築31年以上 | 1,200万円 | 220㎡ | 105㎡ | 19件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
宇宿駅が最寄りの地区
よくある質問
宇宿駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、宇宿駅が最寄りの中古マンション12件の中央値は2,750万円です。㎡単価は36.9万円（坪単価122万円）なので、70㎡なら約2,580万円が目安です。
宇宿駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地47件の中央値は1坪あたり30.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
宇宿駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て47件の中央値は2,600万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 鹿児島中央駅マンション 2,800万円
- 鹿児島駅マンション 2,400万円
- 谷山駅（ＪＲ）マンション 2,500万円
- 広木駅マンション 980万円
- 南鹿児島駅マンション 1,700万円
- 坂之上駅土地 坪12.2万円
- 郡元駅（ＪＲ）マンション 2,800万円
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- 瀬々串駅土地 坪3.8万円
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- 高見馬場駅マンション 3,300万円
- 笹貫駅マンション 3,400万円
- 加治屋町駅マンション 2,700万円
- 中洲通駅マンション 3,300万円
- 二中通駅マンション 3,000万円
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）