鹿児島県・実際に売れた価格
中洲通駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が中洲通駅の25件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
中洲通駅が最寄りの中古マンションは、約3,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,800万円、坪単価は132万円です。
中古マンションの価格
3,300万円
70㎡に直すと 約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）
広さ 80㎡・築15年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
中洲通駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 36.7万円13件 |
| 6〜10分 | 41.2万円10件 |
| 11〜15分 | — |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
中洲通駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,500万円 | 41.2万円 | 約2,880万円 | 85㎡ | 6件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築21〜25年 | 2,300万円 | 32.9万円 | 約2,300万円 | 75㎡ | 7件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
中洲通駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 3,100万円 | 75㎡ | 41.2万円 | 6件 |
| 3LDK | 3,300万円 | 80㎡ | 40.0万円 | 9件 |
| 4LDK以上 | 3,400万円 | 90㎡ | 37.8万円 | 6件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
中洲通駅が最寄りの地区
よくある質問
中洲通駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、中洲通駅が最寄りの中古マンション23件の中央値は3,300万円です。㎡単価は40.0万円（坪単価132万円）なので、70㎡なら約2,800万円が目安です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 鹿児島中央駅マンション 2,800万円
- 鹿児島駅マンション 2,400万円
- 谷山駅（ＪＲ）マンション 2,500万円
- 広木駅マンション 980万円
- 宇宿駅マンション 2,750万円
- 南鹿児島駅マンション 1,700万円
- 坂之上駅土地 坪12.2万円
- 郡元駅（ＪＲ）マンション 2,800万円
- 慈眼寺駅マンション 1,700万円
- 上伊集院駅土地 坪9.9万円
- 五位野駅土地 坪5.8万円
- 薩摩松元駅土地 坪5.2万円
- 喜入駅土地 坪3.8万円
- 瀬々串駅土地 坪3.8万円
- 天文館通駅マンション 2,600万円
- 高見馬場駅マンション 3,300万円
- 笹貫駅マンション 3,400万円
- 加治屋町駅マンション 2,700万円
- 二中通駅マンション 3,000万円
- 水族館口駅マンション 2,400万円
- 中名駅土地 坪3.7万円
- 平川駅土地 坪4.4万円
- いづろ通駅マンション 2,650万円
- 神田駅（交通局前）マンション 2,200万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）