鹿児島県鹿児島市・実際に売れた価格

玉里団地（鹿児島市）の不動産相場

国土交通省が公表した鹿児島市玉里団地の取引252件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鹿児島市玉里団地の住宅地の土地は、1坪あたり約25.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鹿児島市全体より約8%高い水準です。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

25.5万円／坪

㎡単価 7.7万円・真ん中の半分は坪23.8万円〜27.7万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 220㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,900万円〜2,880万円

土地 123㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・62件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

玉里団地の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	24.6万円5件	—	2,200万円8件
2024年	—3件	—1件	—4件
2023年	—4件	—	2,700万円11件
2022年	26.4万円5件	—	2,350万円28件
2021年	28.3万円9件	—	2,250万円20件
2020年	—2件	—	2,550万円10件
2019年	26.7万円6件	—	2,600万円6件
2018年	27.2万円5件	—	2,500万円7件
2017年	—4件	—	—3件
2016年	22.0万円5件	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鹿児島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

玉里団地の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり25.5万円（1㎡あたり7.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）