鹿児島県鹿児島市・実際に売れた価格

田上（鹿児島市）の不動産相場

国土交通省が公表した鹿児島市田上の取引427件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鹿児島市田上の住宅地の土地は、1坪あたり約34.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鹿児島市全体より約10%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価23.1万円）で、㎡単価は鹿児島市全体より約34%低いです。戸建ては約1,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.6万円／坪

㎡単価 10.5万円・真ん中の半分は坪20.6万円〜41.3万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 155㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,620万円（㎡単価 23.1万円・坪単価 76.4万円）

広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

1,950万円

真ん中の半分は 950万円〜2,930万円

土地 135㎡・建物 93㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

田上の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	30.0万円10件	—3件	1,900万円12件
2024年	32.1万円8件	—1件	2,200万円16件
2023年	18.5万円11件	—2件	2,400万円13件
2022年	12.5万円6件	—1件	2,800万円17件
2021年	23.3万円11件	24.3万円6件	2,900万円14件
2020年	13.6万円5件	—1件	1,300万円9件
2019年	19.8万円8件	—2件	2,800万円6件
2018年	10.9万円10件	—3件	2,400万円11件
2017年	25.1万円9件	—1件	—4件
2016年	20.9万円9件	—	1,600万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鹿児島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

田上の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり34.6万円（1㎡あたり10.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション20件の中央値は1,700万円、㎡単価は23.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）