鹿児島県鹿児島市・実際に売れた価格

坂之上（鹿児島市）の不動産相場

国土交通省が公表した鹿児島市坂之上の取引683件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鹿児島市坂之上の住宅地の土地は、1坪あたり約13.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鹿児島市全体より約31%低い水準です。戸建ては約1,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

13.9万円／坪

㎡単価 4.2万円・真ん中の半分は坪7.2万円〜21.3万円

総額の中央値 1,000万円（広さ 280㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

1,500万円

真ん中の半分は 640万円〜2,600万円

土地 150㎡・建物 90㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

坂之上の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鹿児島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
坂之上駅	11分	324件
五位野駅	20分	3件

坂之上の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり13.9万円（1㎡あたり4.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）