鹿児島県鹿児島市・実際に売れた価格

紫原（鹿児島市）の不動産相場

国土交通省が公表した鹿児島市紫原の取引640件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鹿児島市紫原の住宅地の土地は、1坪あたり約37.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鹿児島市全体より約56%高い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価27.0万円）で、㎡単価は鹿児島市全体より約17%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

37.2万円／坪

㎡単価 11.3万円・真ん中の半分は坪31.6万円〜44.1万円

総額の中央値 2,350万円（広さ 235㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約1,890万円（㎡単価 27.0万円・坪単価 89.3万円）

広さ 75㎡・築19年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,300万円〜3,500万円

土地 135㎡・建物 93㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

紫原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	37.7万円26件	—4件	3,100万円14件
2024年	37.2万円17件	—3件	2,700万円21件
2023年	33.1万円11件	12.9万円5件	2,950万円20件
2022年	34.8万円17件	27.7万円6件	3,050万円18件
2021年	38.7万円14件	28.0万円7件	2,750万円12件
2020年	38.4万円8件	27.1万円6件	2,900万円9件
2019年	37.8万円10件	—3件	3,100万円9件
2018年	37.5万円16件	23.8万円5件	2,400万円11件
2017年	37.0万円21件	—	2,850万円12件
2016年	32.6万円16件	30.0万円5件	2,650万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鹿児島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

紫原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地36件の中央値は、1坪あたり37.2万円（1㎡あたり11.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション25件の中央値は2,100万円、㎡単価は27.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）