熊本県熊本市中央区・実際に売れた価格

坪井（熊本市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した熊本市中央区坪井の取引270件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

熊本市中央区坪井の住宅地の土地は、1坪あたり約39.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、熊本市中央区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価17.5万円）で、㎡単価は熊本市中央区全体より約32%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

39.6万円／坪

㎡単価 12.0万円・真ん中の半分は坪29.9万円〜42.4万円

総額の中央値 2,050万円（広さ 190㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,220万円（㎡単価 17.5万円・坪単価 57.7万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 1,730万円〜3,530万円

土地 158㎡・建物 110㎡・築28年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

坪井の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—4件	—3件
2024年	—1件	16.6万円7件	3,000万円7件
2023年	—2件	15.8万円5件	—
2022年	—4件	20.5万円10件	—
2021年	—3件	17.5万円7件	—1件
2020年	33.1万円5件	—3件	—1件
2019年	—3件	—2件	—2件
2018年	19.6万円9件	—2件	—1件
2017年	25.7万円9件	—1件	—1件
2016年	—3件	—3件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熊本市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

坪井の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり39.6万円（1㎡あたり12.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は1,200万円、㎡単価は17.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）