熊本県・実際に売れた価格
藤崎宮前駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が藤崎宮前駅の233件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
藤崎宮前駅が最寄りの中古マンションは、約2,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,150万円、坪単価は101万円です。住宅地の土地は1坪あたり約35.4万円です。戸建ては約1,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
35.4万円／坪
㎡単価 10.7万円・真ん中の半分は坪26.1万円〜43.1万円
総額の中央値 2,300万円（広さ 280㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件
中古マンションの価格
2,200万円
70㎡に直すと 約2,150万円（㎡単価 30.7万円・坪単価 101万円）
広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
戸建て（土地と建物）の価格
1,400万円
真ん中の半分は 800万円〜1,800万円
土地 150㎡・建物 105㎡・築41年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
藤崎宮前駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | —4件 |
| 6〜10分 | 37.3万円7件 |
| 11〜15分 | 25.3万円5件 |
| 16〜20分 | —3件 |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
藤崎宮前駅が最寄りの地区
よくある質問
藤崎宮前駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、藤崎宮前駅が最寄りの中古マンション16件の中央値は2,200万円です。㎡単価は30.7万円（坪単価101万円）なので、70㎡なら約2,150万円が目安です。
藤崎宮前駅周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地19件の中央値は1坪あたり35.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
藤崎宮前駅周辺の戸建ての相場は？
直近10年に取引された戸建て9件の中央値は1,400万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 水前寺駅マンション 2,100万円
- 南熊本駅マンション 1,500万円
- 九品寺交差点駅マンション 3,000万円
- 黒髪町駅マンション 1,300万円
- 蔚山町駅マンション 2,000万円
- 新町駅（熊本）マンション 1,450万円
- 水道町駅マンション 3,150万円
- 市立体育館前駅マンション 2,400万円
- 河原町駅（熊本）マンション 2,700万円
- 坪井川公園駅マンション 1,100万円
- 交通局前駅（熊本）マンション 3,350万円
- 段山町駅マンション 1,600万円
- 味噌天神前駅マンション 2,700万円
- 水前寺公園駅マンション 2,200万円
- 呉服町駅（熊本）マンション 1,350万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）