熊本県熊本市中央区・実際に売れた価格
京町（熊本市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した熊本市中央区京町の取引153件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
熊本市中央区京町の住宅地の土地は、1坪あたり約39.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約980万円（㎡単価16.8万円）で、㎡単価は熊本市中央区全体より約37%低いです。戸建ては約1,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
39.7万円／坪
㎡単価 12.0万円・真ん中の半分は坪34.3万円〜48.9万円
総額の中央値 3,150万円（広さ 243㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
980万円
70㎡に直すと 約1,170万円（㎡単価 16.8万円・坪単価 55.4万円）
広さ 73㎡・築36年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
1,900万円
真ん中の半分は 1,400万円〜3,500万円
土地 155㎡・建物 93㎡・築37年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
京町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —4件 | —2件 |
| 2024年 | —1件 | 18.7万円5件 | —2件 |
| 2023年 | — | 13.7万円7件 | —2件 |
| 2022年 | — | 12.3万円5件 | —1件 |
| 2021年 | —1件 | 20.0万円10件 | —1件 |
| 2020年 | —1件 | 13.6万円5件 | — |
| 2019年 | —1件 | —2件 | —2件 |
| 2018年 | —3件 | —2件 | —3件 |
| 2017年 | —1件 | — | —1件 |
| 2016年 | —1件 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熊本市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
京町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 上熊本駅（ＪＲ・熊本電鉄） | 13分 | 48件 |
| 県立体育館前駅 | 13分 | 4件 |
| 上熊本駅（市電） | 12分 | 4件 |
| 本妙寺入口駅 | 12分 | 4件 |
| 杉塘駅 | 10分 | 1件 |
| 藤崎宮前駅 | 13分 | 1件 |
| 熊本駅 | 19分 | 1件 |
京町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
熊本市中央区京町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり39.7万円（1㎡あたり12.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
熊本市中央区京町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は980万円、㎡単価は16.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
熊本市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）