熊本県熊本市中央区・実際に売れた価格
九品寺（熊本市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した熊本市中央区九品寺の取引392件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
熊本市中央区九品寺の住宅地の土地は、1坪あたり約48.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、熊本市中央区全体より約29%高い水準です。中古マンションは約2,650万円（㎡単価31.1万円）で、㎡単価は熊本市中央区全体より約20%高いです。戸建ては約2,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
48.9万円／坪
㎡単価 14.8万円・真ん中の半分は坪36.7万円〜55.9万円
総額の中央値 2,150万円（広さ 215㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
2,650万円
70㎡に直すと 約2,180万円（㎡単価 31.1万円・坪単価 103万円）
広さ 70㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
戸建て（土地と建物）の価格
2,600万円
真ん中の半分は 1,550万円〜3,650万円
土地 170㎡・建物 100㎡・築31年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
九品寺の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 25.0万円12件 | —2件 |
| 2024年 | —3件 | 30.6万円18件 | — |
| 2023年 | —3件 | 34.5万円29件 | — |
| 2022年 | —1件 | 36.0万円15件 | — |
| 2021年 | —2件 | 22.5万円20件 | —2件 |
| 2020年 | —3件 | 32.2万円9件 | 3,300万円5件 |
| 2019年 | — | 25.7万円8件 | —1件 |
| 2018年 | —2件 | 29.4万円11件 | — |
| 2017年 | —1件 | 11.6万円6件 | —1件 |
| 2016年 | —3件 | 18.6万円7件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熊本市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
九品寺の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築31〜40年 | 930万円 | 15.0万円 | 約1,050万円 | 53㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | 440万円 | 12.6万円 | 約880万円 | 65㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
九品寺の最寄駅
九品寺の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
熊本市中央区九品寺の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり48.9万円（1㎡あたり14.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
熊本市中央区九品寺の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は2,650万円、㎡単価は31.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
熊本市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）