熊本県・実際に売れた価格
味噌天神前駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が味噌天神前駅の21件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
味噌天神前駅が最寄りの中古マンションは、約2,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,480万円、坪単価は117万円です。
中古マンションの価格
2,700万円
70㎡に直すと 約2,480万円（㎡単価 35.4万円・坪単価 117万円）
広さ 75㎡・築16年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
味噌天神前駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 34.4万円6件 |
| 6〜10分 | 35.4万円9件 |
| 11〜15分 | —1件 |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | —1件 |
マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
味噌天神前駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 2,700万円 | 75㎡ | 41.5万円 | 7件 |
| 4LDK以上 | 3,100万円 | 90㎡ | 31.0万円 | 5件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
味噌天神前駅が最寄りの地区
よくある質問
味噌天神前駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、味噌天神前駅が最寄りの中古マンション17件の中央値は2,700万円です。㎡単価は35.4万円（坪単価117万円）なので、70㎡なら約2,480万円が目安です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 水前寺駅マンション 2,100万円
- 南熊本駅マンション 1,500万円
- 藤崎宮前駅マンション 2,200万円
- 九品寺交差点駅マンション 3,000万円
- 黒髪町駅マンション 1,300万円
- 蔚山町駅マンション 2,000万円
- 新町駅（熊本）マンション 1,450万円
- 水道町駅マンション 3,150万円
- 市立体育館前駅マンション 2,400万円
- 河原町駅（熊本）マンション 2,700万円
- 坪井川公園駅マンション 1,100万円
- 交通局前駅（熊本）マンション 3,350万円
- 段山町駅マンション 1,600万円
- 水前寺公園駅マンション 2,200万円
- 呉服町駅（熊本）マンション 1,350万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）