熊本県・実際に売れた価格
御代志駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が御代志駅の1,962件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：合志市（394件）、菊池市（360件）、山鹿市（11件）、熊本市中央区（1件）、菊池郡大津町（1件）
住宅地の土地は1坪あたり約9.2万円です。戸建ては約2,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
9.2万円／坪
㎡単価 2.8万円・真ん中の半分は坪4.1万円〜16.5万円
総額の中央値 980万円（広さ 240㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・90件
戸建て（土地と建物）の価格
2,000万円
真ん中の半分は 960万円〜2,800万円
土地 230㎡・建物 105㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
御代志駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | — |
| 6〜10分 | —2件 |
| 11〜15分 | —3件 |
| 16〜20分 | —3件 |
| 21〜29分 | 15.4万円6件 |
| 30分以上 | 7.7万円76件 |
土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・90件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
御代志駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
御代志駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,600万円 | 210㎡ | 105㎡ | 37件 |
| 築3〜10年 | 2,600万円 | 230㎡ | 110㎡ | 5件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 3件 |
| 築21〜30年 | 950万円 | 255㎡ | 93㎡ | 6件 |
| 築31年以上 | 970万円 | 290㎡ | 110㎡ | 31件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
御代志駅が最寄りの地区
よくある質問
御代志駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地90件の中央値は1坪あたり9.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
御代志駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て88件の中央値は2,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 三ツ石駅土地 坪18.0万円
- 黒石駅（熊本）土地 坪17.7万円
- 須屋駅土地 坪18.8万円
- 再春医療センター前駅土地 坪18.5万円
- 熊本高専前駅土地 坪13.0万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）