兵庫県芦屋市・実際に売れた価格

三条町（芦屋市）の不動産相場

国土交通省が公表した芦屋市三条町の取引155件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

芦屋市三条町の住宅地の土地は、1坪あたり約94.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、芦屋市全体より約13%低い水準です。中古マンションは約3,700万円（㎡単価41.4万円）で、㎡単価は芦屋市全体よりほぼ同じです。戸建ては約7,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

94.5万円／坪

㎡単価 28.6万円・真ん中の半分は坪82.3万円〜101万円

総額の中央値 6,000万円（広さ 210㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,700万円

70㎡に直すと約2,900万円（㎡単価 41.4万円・坪単価 137万円）

広さ 85㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

7,550万円

真ん中の半分は 5,800万円〜1億630万円

土地 183㎡・建物 133㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三条町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	33.1万円5件	8,700万円6件
2024年	—2件	42.1万円11件	—3件
2023年	—1件	33.0万円8件	—1件
2022年	—1件	30.8万円8件	—3件
2021年	—	41.3万円14件	—2件
2020年	—	—3件	—1件
2019年	—1件	—1件	—3件
2018年	—2件	—4件	—3件
2017年	—1件	—3件	—1件
2016年	—1件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は芦屋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

三条町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり94.5万円（1㎡あたり28.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は3,700万円、㎡単価は41.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）