兵庫県芦屋市・実際に売れた価格

南宮町（芦屋市）の不動産相場

国土交通省が公表した芦屋市南宮町の取引229件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

芦屋市南宮町の住宅地の土地は、1坪あたり約99.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,500万円（㎡単価41.7万円）で、㎡単価は芦屋市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

99.2万円／坪

㎡単価 30.0万円・真ん中の半分は坪75.6万円〜111万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約2,920万円（㎡単価 41.7万円・坪単価 138万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 1,630万円〜5,280万円

土地 75㎡・建物 88㎡・築26年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南宮町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	42.3万円16件	—1件
2024年	—2件	38.2万円12件	3,800万円6件
2023年	—	40.0万円11件	—1件
2022年	—	38.6万円29件	—2件
2021年	—	35.7万円17件	4,400万円6件
2020年	—	—3件	—1件
2019年	—	34.6万円6件	—
2018年	—2件	36.4万円7件	—1件
2017年	—2件	22.9万円5件	—2件
2016年	—1件	33.3万円5件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は芦屋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築21〜25年	4,000万円	46.1万円	約3,230万円	80㎡	10件
築26〜30年	3,400万円	40.0万円	約2,800万円	70㎡	11件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	1,300万円	23.6万円	約1,650万円	55㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
打出駅	8分	144件
芦屋駅（阪神）	11分	1件

南宮町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり99.2万円（1㎡あたり30.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は3,500万円、㎡単価は41.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）