兵庫県芦屋市・実際に売れた価格

涼風町（芦屋市）の不動産相場

国土交通省が公表した芦屋市涼風町の取引215件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,300万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は芦屋市全体よりほぼ同じです。戸建ては約7,800万円です。

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 80㎡・築10年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

7,800万円

真ん中の半分は 6,750万円〜1億130万円

土地 213㎡・建物 140㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

涼風町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—4件	7,500万円11件
2024年	—	37.3万円5件	7,500万円11件
2023年	—	—2件	6,600万円15件
2022年	—	—4件	6,100万円13件
2021年	—2件	36.8万円5件	5,900万円15件
2020年	—	—2件	5,900万円5件
2019年	—	—1件	6,000万円8件
2018年	—1件	—1件	5,900万円9件
2017年	—	—	5,700万円13件
2016年	—1件	—2件	5,900万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は芦屋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

涼風町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年に取引された中古マンション18件の中央値は3,300万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）