兵庫県芦屋市・実際に売れた価格

岩園町（芦屋市）の不動産相場

国土交通省が公表した芦屋市岩園町の取引229件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

芦屋市岩園町の住宅地の土地は、1坪あたり約121万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、芦屋市全体より約8%高い水準です。中古マンションは約2,650万円（㎡単価27.8万円）で、㎡単価は芦屋市全体より約30%低いです。戸建ては約1億3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

121万円／坪

㎡単価 36.5万円・真ん中の半分は坪109万円〜136万円

総額の中央値 9,900万円（広さ 280㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

2,650万円

70㎡に直すと約1,950万円（㎡単価 27.8万円・坪単価 91.9万円）

広さ 85㎡・築50年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

1億3,500万円

真ん中の半分は 1億1,500万円〜1億7,000万円

土地 283㎡・建物 178㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

岩園町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	121万円5件	—3件	—4件
2024年	118万円9件	—4件	1億3,000万円7件
2023年	—1件	36.4万円5件	9,900万円7件
2022年	—3件	—2件	8,300万円5件
2021年	—1件	—3件	6,450万円8件
2020年	—4件	—4件	—3件
2019年	102万円7件	—1件	—1件
2018年	—2件	—2件	—2件
2017年	—4件	—1件	6,500万円6件
2016年	—2件	—2件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は芦屋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

岩園町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり121万円（1㎡あたり36.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション16件の中央値は2,650万円、㎡単価は27.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）