兵庫県芦屋市・実際に売れた価格
東山町（芦屋市）の不動産相場
国土交通省が公表した芦屋市東山町の取引211件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,200万円（㎡単価39.2万円）で、㎡単価は芦屋市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,600万円です。
中古マンションの価格
3,200万円
70㎡に直すと 約2,740万円（㎡単価 39.2万円・坪単価 129万円）
広さ 85㎡・築39年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件
戸建て（土地と建物）の価格
4,600万円
真ん中の半分は 2,950万円〜6,300万円
土地 145㎡・建物 125㎡・築23年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東山町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 34.6万円18件 | —2件 |
| 2024年 | — | 45.9万円13件 | —1件 |
| 2023年 | — | 47.1万円10件 | 4,300万円7件 |
| 2022年 | — | 34.8万円16件 | 6,300万円5件 |
| 2021年 | — | 32.8万円24件 | —3件 |
| 2020年 | — | 32.9万円5件 | —3件 |
| 2019年 | —1件 | 49.0万円10件 | —3件 |
| 2018年 | —1件 | 38.9万円8件 | — |
| 2017年 | — | 30.0万円5件 | —1件 |
| 2016年 | —2件 | —4件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は芦屋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
東山町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | 3,450万円 | 44.4万円 | 約3,110万円 | 73㎡ | 10件 |
| 築41年以上 | 2,900万円 | 32.7万円 | 約2,290万円 | 100㎡ | 16件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
東山町の最寄駅
東山町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
芦屋市東山町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション34件の中央値は3,200万円、㎡単価は39.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
芦屋市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）