兵庫県西宮市・実際に売れた価格

能登町（西宮市）の不動産相場

国土交通省が公表した西宮市能登町の取引69件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

西宮市能登町の住宅地の土地は、1坪あたり約111万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,400万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は西宮市全体より約11%低いです。戸建ては約4,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

111万円／坪

㎡単価 33.6万円・真ん中の半分は坪106万円〜125万円

総額の中央値 3,700万円（広さ 95㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 75㎡・築38年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

4,250万円

真ん中の半分は 3,550万円〜4,950万円

土地 88㎡・建物 103㎡・築8年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

能登町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—4件	—1件
2024年	—	—3件	—1件
2023年	—	—	—3件
2022年	—1件	—2件	—
2021年	—1件	50.0万円7件	—2件
2020年	—	—	—2件
2019年	—3件	—	—
2018年	—1件	—	—1件
2016年	—1件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

能登町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり111万円（1㎡あたり33.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション13件の中央値は3,400万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）