大阪府大阪市中央区・実際に売れた価格

南船場（大阪市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市中央区南船場の取引866件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,500万円（㎡単価66.7万円）で、㎡単価は大阪市中央区全体より約18%低いです。

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約4,670万円（㎡単価 66.7万円・坪単価 220万円）

広さ 60㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・111件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南船場の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	6,800万円	103万円	約7,220万円	65㎡	17件
築11〜15年	4,050万円	89.0万円	約6,230万円	48㎡	16件
築16〜20年	3,300万円	61.0万円	約4,270万円	58㎡	14件
築21〜25年	3,850万円	67.2万円	約4,700万円	55㎡	24件
築26〜30年	3,600万円	55.4万円	約3,880万円	60㎡	9件
築31〜40年	2,500万円	48.0万円	約3,360万円	48㎡	6件
築41年以上	2,400万円	42.9万円	約3,000万円	58㎡	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・111件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

南船場の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション111件の中央値は3,500万円、㎡単価は66.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）