大阪府大阪市都島区・実際に売れた価格

毛馬町（大阪市都島区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市都島区毛馬町の取引264件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市都島区毛馬町の住宅地の土地は、1坪あたり約72.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市都島区全体より約37%低い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は大阪市都島区全体より約19%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

72.1万円／坪

㎡単価 21.8万円・真ん中の半分は坪50.0万円〜98.0万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 90㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 1,780万円〜3,730万円

土地 65㎡・建物 90㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

毛馬町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	23.1万円12件	2,150万円8件
2024年	—2件	38.8万円12件	3,500万円9件
2023年	—2件	37.1万円10件	1,600万円5件
2022年	—	35.9万円8件	2,800万円15件
2021年	—3件	18.7万円14件	1,090万円8件
2020年	—2件	38.8万円5件	—2件
2019年	—1件	—1件	3,300万円5件
2018年	—1件	10.7万円7件	—1件
2017年	—1件	—3件	—1件
2016年	—1件	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市都島区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
城北公園通駅	14分	125件
都島駅	20分	26件

毛馬町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり72.1万円（1㎡あたり21.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は3,000万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）