滋賀県大津市・実際に売れた価格
柳が崎（大津市）の不動産相場
国土交通省が公表した大津市柳が崎の取引162件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,850万円（㎡単価49.5万円）で、㎡単価は大津市全体より約44%高いです。
中古マンションの価格
3,850万円
70㎡に直すと 約3,470万円（㎡単価 49.5万円・坪単価 164万円）
広さ 78㎡・築14年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
柳が崎の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 47.6万円26件 |
| 2024年 | 46.9万円22件 |
| 2023年 | 42.7万円11件 |
| 2022年 | 40.0万円20件 |
| 2021年 | 41.3万円19件 |
| 2020年 | 38.1万円6件 |
| 2019年 | —4件 |
| 2018年 | 35.0万円6件 |
| 2017年 | 35.4万円5件 |
| 2016年 | 34.2万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
柳が崎の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,550万円 | 57.9万円 | 約4,050万円 | 68㎡ | 14件 |
| 築6〜10年 | 3,900万円 | 42.1万円 | 約2,950万円 | 95㎡ | 5件 |
| 築11〜15年 | 3,600万円 | 42.9万円 | 約3,000万円 | 80㎡ | 9件 |
| 築16〜20年 | 4,200万円 | 50.7万円 | 約3,550万円 | 80㎡ | 15件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
柳が崎の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大津京駅 | 15分 | 125件 |
| 近江神宮前駅 | 17分 | 2件 |
柳が崎の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大津市柳が崎の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション44件の中央値は3,850万円、㎡単価は49.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大津市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）