滋賀県大津市・実際に売れた価格

本宮（大津市）の不動産相場

国土交通省が公表した大津市本宮の取引183件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大津市本宮の住宅地の土地は、1坪あたり約36.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大津市全体より約51%高い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価27.7万円）で、㎡単価は大津市全体より約11%低いです。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.7万円／坪

㎡単価 11.1万円・真ん中の半分は坪26.6万円〜42.5万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 230㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約1,940万円（㎡単価 27.7万円・坪単価 91.6万円）

広さ 68㎡・築26年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 700万円〜3,000万円

土地 130㎡・建物 105㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本宮の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—2件	2,800万円9件
2024年	—1件	32.9万円5件	1,200万円7件
2023年	—	35.7万円5件	3,200万円6件
2022年	—2件	21.8万円6件	2,450万円8件
2021年	—	23.6万円10件	—4件
2020年	—2件	—2件	—1件
2019年	—2件	—3件	—4件
2018年	—3件	—2件	450万円5件
2017年	—1件	—2件	640万円5件
2016年	—	19.7万円6件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

本宮の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり36.7万円（1㎡あたり11.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション24件の中央値は2,100万円、㎡単価は27.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）