滋賀県大津市・実際に売れた価格

唐橋町（大津市）の不動産相場

国土交通省が公表した大津市唐橋町の取引165件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大津市唐橋町の住宅地の土地は、1坪あたり約61.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大津市全体より約120%高い水準です。中古マンションは約3,700万円（㎡単価44.7万円）で、㎡単価は大津市全体より約32%高いです。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

61.6万円／坪

㎡単価 18.6万円・真ん中の半分は坪52.8万円〜66.4万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

3,700万円

70㎡に直すと約3,130万円（㎡単価 44.7万円・坪単価 148万円）

広さ 80㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 330万円〜3,350万円

土地 113㎡・建物 88㎡・築3年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

唐橋町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	43.8万円23件	—
2024年	—2件	46.3万円9件	—1件
2023年	—1件	46.3万円8件	—1件
2022年	—	40.0万円15件	—
2021年	—1件	36.8万円20件	—
2020年	—	—4件	—1件
2019年	—1件	—3件	—1件
2018年	—1件	—2件	—3件
2017年	—	—3件	—1件
2016年	—	34.7万円9件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	3,700万円	45.9万円	約3,210万円	80㎡	9件
築16〜20年	3,850万円	45.6万円	約3,190万円	80㎡	20件
築21〜25年	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
石山駅	9分	106件
唐橋前駅	1分	4件

唐橋町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり61.6万円（1㎡あたり18.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は3,700万円、㎡単価は44.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）