滋賀県大津市・実際に売れた価格

唐崎（大津市）の不動産相場

国土交通省が公表した大津市唐崎の取引224件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大津市唐崎の住宅地の土地は、1坪あたり約31.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大津市全体より約12%高い水準です。中古マンションは約1,350万円（㎡単価14.8万円）で、㎡単価は大津市全体より約50%低いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

31.4万円／坪

㎡単価 9.5万円・真ん中の半分は坪24.3万円〜35.2万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 185㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,350万円

70㎡に直すと約1,040万円（㎡単価 14.8万円・坪単価 49.0万円）

広さ 88㎡・築33年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,700万円〜2,980万円

土地 123㎡・建物 103㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

唐崎の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—2件	2,000万円9件
2024年	—1件	—2件	3,150万円10件
2023年	—3件	—	2,800万円12件
2022年	—4件	—	2,900万円23件
2021年	33.1万円7件	—1件	2,800万円11件
2020年	—3件	—	3,100万円10件
2019年	32.7万円6件	—	4,250万円12件
2018年	—4件	—	2,700万円5件
2017年	—4件	—	—4件
2016年	—4件	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

唐崎の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり31.4万円（1㎡あたり9.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は1,350万円、㎡単価は14.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）