滋賀県大津市・実際に売れた価格
今堅田（大津市）の不動産相場
国土交通省が公表した大津市今堅田の取引268件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
大津市今堅田の住宅地の土地は、1坪あたり約26.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大津市全体より約5%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価25.2万円）で、㎡単価は大津市全体より約32%低いです。戸建ては約2,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
26.4万円／坪
㎡単価 8.0万円・真ん中の半分は坪20.1万円〜40.7万円
総額の中央値 1,700万円（広さ 210㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,770万円（㎡単価 25.2万円・坪単価 83.4万円）
広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件
戸建て（土地と建物）の価格
2,000万円
真ん中の半分は 1,150万円〜3,650万円
土地 120㎡・建物 100㎡・築33年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
今堅田の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 40.7万円6件 | 25.1万円14件 | 2,000万円7件 |
| 2024年 | —2件 | 22.7万円11件 | — |
| 2023年 | 20.2万円8件 | 17.3万円11件 | 1,700万円7件 |
| 2022年 | — | 18.6万円19件 | —3件 |
| 2021年 | 22.0万円5件 | —2件 | —4件 |
| 2020年 | —2件 | 20.9万円6件 | —1件 |
| 2019年 | —2件 | —3件 | —3件 |
| 2018年 | —1件 | 20.1万円6件 | —2件 |
| 2017年 | —1件 | —4件 | —1件 |
| 2016年 | —3件 | —2件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
今堅田の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 堅田駅 | 12分 | 137件 |
今堅田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大津市今堅田の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり26.4万円（1㎡あたり8.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
大津市今堅田の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は1,700万円、㎡単価は25.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大津市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）