滋賀県大津市・実際に売れた価格
京町（大津市）の不動産相場
国土交通省が公表した大津市京町の取引101件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,600万円（㎡単価49.3万円）で、㎡単価は大津市全体より約50%高いです。
中古マンションの価格
3,600万円
70㎡に直すと 約3,450万円（㎡単価 49.3万円・坪単価 163万円）
広さ 70㎡・築12年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
京町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 47.7万円21件 | —2件 |
| 2024年 | — | 49.7万円16件 | — |
| 2023年 | — | 41.0万円16件 | — |
| 2022年 | — | —4件 | — |
| 2021年 | — | —4件 | — |
| 2020年 | —1件 | —2件 | — |
| 2019年 | — | —2件 | — |
| 2018年 | — | —1件 | — |
| 2017年 | — | —3件 | — |
| 2016年 | — | —2件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
京町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,000万円 | 56.0万円 | 約3,920万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築11〜15年 | 3,850万円 | 49.7万円 | 約3,480万円 | 75㎡ | 8件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築26〜30年 | 1,700万円 | 25.7万円 | 約1,800万円 | 70㎡ | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
京町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大津駅 | 8分 | 75件 |
京町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大津市京町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は3,600万円、㎡単価は49.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大津市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）