三重県・実際に売れた価格
鈴鹿市の不動産相場
国土交通省が公表した三重県鈴鹿市の取引8,850件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
鈴鹿市の住宅地の土地は、1坪あたり約14.4万円（中央値）で取引されています。三重県内で比べられる15市区町村のなかで5番目に高い水準です。中古マンションは約1,350万円が中心で、70㎡に直すと約1,150万円です（㎡単価は三重県内の6市区町村で6番目）。戸建ては約1,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
14.4万円／坪
㎡単価 4.4万円・真ん中の半分は坪8.1万円〜20.6万円
総額の中央値 1,100万円（広さ 230㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・198件
中古マンションの価格
1,350万円
70㎡に直すと 約1,150万円（㎡単価 16.4万円・坪単価 54.1万円）
広さ 80㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件
戸建て（土地と建物）の価格
1,800万円
真ん中の半分は 850万円〜2,600万円
土地 200㎡・建物 105㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・381件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が15.4万円でした（直近2年・20件）。上の住宅地の数字には入れていません。
鈴鹿市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
鈴鹿市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | 1,950万円 | 21.0万円 | 約1,470万円 | 93㎡ | 16件 |
| 築21〜25年 | 1,400万円 | 17.1万円 | 約1,200万円 | 80㎡ | 11件 |
| 築26〜30年 | 980万円 | 12.5万円 | 約880万円 | 80㎡ | 8件 |
| 築31〜40年 | 900万円 | 11.9万円 | 約830万円 | 75㎡ | 29件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
鈴鹿市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 1,150万円 | 73㎡ | 14.8万円 | 12件 |
| 3LDK | 1,600万円 | 80㎡ | 20.0万円 | 39件 |
| 4LDK以上 | 1,250万円 | 90㎡ | 13.7万円 | 22件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
鈴鹿市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,700万円 | 180㎡ | 100㎡ | 103件 |
| 築3〜10年 | 2,800万円 | 195㎡ | 110㎡ | 32件 |
| 築11〜20年 | 2,400万円 | 200㎡ | 120㎡ | 34件 |
| 築21〜30年 | 1,700万円 | 210㎡ | 130㎡ | 51件 |
| 築31年以上 | 780万円 | 220㎡ | 105㎡ | 150件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・381件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
鈴鹿市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | — | — | 3件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 10.2万円／坪 | 380万円 | 16件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 18.2万円／坪 | 1,100万円 | 95件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 10.6万円／坪 | 1,200万円 | 84件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・198件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
鈴鹿市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 白子駅 | 1,700万円 | 20.0万円 | 19.3万円 | 997件 |
| 平田町駅 | 990万円 | 16.4万円 | 15.3万円 | 408件 |
| 鈴鹿市駅 | 1,100万円 | 12.5万円 | 17.2万円 | 218件 |
| 千代崎駅 | — | — | 15.5万円 | 197件 |
| 三日市駅 | 1,040万円 | 13.4万円 | 24.6万円 | 148件 |
| 磯山駅 | 390万円 | 6.2万円 | 5.7万円 | 122件 |
| 河原田駅 | — | — | 14.7万円 | 111件 |
| 長太ノ浦駅 | 760万円 | 9.8万円 | 9.2万円 | 93件 |
| 加佐登駅 | — | — | 2.8万円 | 90件 |
| 鼓ケ浦駅 | — | — | 5.6万円 | 76件 |
| 河曲駅 | 670万円 | 10.0万円 | 5.0万円 | 75件 |
| 伊勢若松駅 | — | — | 5.3万円 | 68件 |
| 中瀬古駅 | — | — | 12.5万円 | 63件 |
| 玉垣駅 | 1,600万円 | 18.8万円 | — | 60件 |
| 箕田駅 | — | — | 7.4万円 | 53件 |
| 楠駅 | — | — | 6.0万円 | 44件 |
| 鈴鹿駅 | — | — | 12.9万円 | 37件 |
| 井田川駅 | — | — | 14.8万円 | 24件 |
| 鈴鹿サーキット稲生駅 | — | — | — | 11件 |
| 徳田駅（三重） | — | — | 4.1万円 | 10件 |
| 柳駅 | — | — | — | 7件 |
| 下庄駅 | — | — | 2.6万円 | 6件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
鈴鹿市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 東旭が丘 | 19.9万円 | 1,600万円 | 2,600万円 | 118件 |
| 神戸 | 14.2万円 | 1,100万円 | 2,500万円 | 117件 |
| 南玉垣町 | 19.8万円 | — | 2,500万円 | 108件 |
| 寺家 | 5.4万円 | 1,200万円 | 1,100万円 | 106件 |
| 岸岡町 | 15.3万円 | — | 1,700万円 | 103件 |
| 桜島町 | 21.9万円 | 2,100万円 | 2,500万円 | 90件 |
| 高岡台 | 16.5万円 | — | 2,300万円 | 86件 |
| 白子 | 6.2万円 | — | 1,300万円 | 80件 |
| 東磯山 | 5.9万円 | — | 650万円 | 67件 |
| 東玉垣町 | 16.1万円 | — | 2,700万円 | 66件 |
| 郡山町 | — | — | 1,600万円 | 61件 |
| 国府町 | 6.8万円 | — | 690万円 | 58件 |
| 北玉垣町 | 18.1万円 | — | 3,200万円 | 58件 |
| 西条 | — | 1,200万円 | 2,000万円 | 54件 |
| 白子町 | 9.0万円 | 1,750万円 | — | 52件 |
| 十宮 | 18.9万円 | — | 2,800万円 | 51件 |
| 中旭が丘 | 19.6万円 | 490万円 | 1,700万円 | 45件 |
| 長太旭町 | 9.6万円 | 940万円 | 1,250万円 | 43件 |
| 岡田 | 23.0万円 | — | 1,250万円 | 42件 |
| 長太栄町 | 9.4万円 | — | 840万円 | 42件 |
| 住吉 | 17.9万円 | — | 2,550万円 | 39件 |
| 道伯 | — | — | 2,200万円 | 39件 |
| 三日市 | 20.4万円 | — | — | 38件 |
| 稲生塩屋 | 16.2万円 | — | 2,450万円 | 36件 |
| 北江島町 | 15.4万円 | — | 1,500万円 | 36件 |
| 大池 | — | — | 2,700万円 | 35件 |
| 南旭が丘 | 18.4万円 | — | 2,100万円 | 35件 |
| 長太新町 | — | — | 1,300万円 | 34件 |
| 稲生 | 14.5万円 | — | 3,600万円 | 33件 |
| 算所 | — | 920万円 | 2,650万円 | 32件 |
| 平田本町 | 18.8万円 | — | 2,600万円 | 32件 |
| 石薬師町 | 4.1万円 | — | 1,800万円 | 31件 |
| 若松北 | — | — | 1,090万円 | 30件 |
| 野町 | 18.9万円 | — | 4,500万円 | 29件 |
| 鈴鹿ハイツ | — | — | 2,350万円 | 28件 |
| 江島町 | 25.5万円 | — | — | 27件 |
| 道伯町 | — | — | — | 27件 |
| 矢橋 | 20.9万円 | — | 3,200万円 | 27件 |
| 自由ヶ丘 | — | — | 340万円 | 25件 |
| 南江島町 | — | 2,500万円 | — | 25件 |
| 阿古曽町 | — | 1,700万円 | — | 24件 |
| 竹野 | 17.3万円 | 900万円 | — | 24件 |
| 江島台 | 19.0万円 | — | — | 23件 |
| 下箕田 | — | — | 1,400万円 | 22件 |
| 池田町 | 8.0万円 | — | 1,750万円 | 22件 |
| 一ノ宮町 | — | — | — | 21件 |
| 白子駅前 | — | 1,700万円 | — | 21件 |
| 安塚町 | — | — | 2,000万円 | 20件 |
| 末広北 | 23.6万円 | — | 4,650万円 | 20件 |
| 野町南 | — | — | 2,850万円 | 20件 |
| 磯山 | — | — | 400万円 | 19件 |
| 稲生西 | 18.6万円 | — | — | 19件 |
| 加佐登 | — | — | 1,900万円 | 19件 |
| 若松西 | — | — | 1,750万円 | 19件 |
| 小田町 | — | — | 2,100万円 | 19件 |
| 野辺 | — | — | — | 19件 |
| 弓削 | — | — | 3,000万円 | 18件 |
| 南若松町 | — | — | 1,400万円 | 18件 |
| 末広南 | 14.0万円 | — | — | 18件 |
| 稲生こがね園 | 15.2万円 | — | — | 17件 |
| 西玉垣町 | — | — | 2,400万円 | 17件 |
| 中江島町 | — | — | — | 17件 |
| 平野町 | — | — | 1,340万円 | 17件 |
| 若松東 | 2.0万円 | — | — | 16件 |
| 肥田町 | — | — | — | 16件 |
| 三日市南 | — | — | 970万円 | 15件 |
| 白子本町 | 11.9万円 | — | — | 15件 |
| 須賀 | — | — | — | 14件 |
| 平田 | — | — | 1,100万円 | 14件 |
| 江島本町 | — | — | 1,950万円 | 13件 |
| 庄野羽山 | — | — | — | 13件 |
| 高塚町 | — | — | 1,400万円 | 12件 |
| 庄野共進 | 11.4万円 | — | — | 11件 |
| 庄野東 | — | — | 1,900万円 | 11件 |
| 野町西 | — | — | — | 11件 |
| 高岡町 | — | — | — | 10件 |
| 山辺町 | — | 710万円 | — | 10件 |
| 石垣 | — | — | — | 10件 |
| 中箕田 | — | — | — | 10件 |
| 庄野町 | — | — | — | 9件 |
| 北堀江 | — | — | 770万円 | 9件 |
| 伊船町 | — | — | — | 8件 |
| 若松中 | — | — | 670万円 | 8件 |
| 平田東町 | — | — | — | 8件 |
| 野町中 | — | — | — | 8件 |
| 稲生町 | — | — | — | 7件 |
| 三宅町 | — | — | — | 7件 |
| 寺家町 | — | — | — | 7件 |
| 住吉町 | — | 800万円 | — | 7件 |
| 西庄内町 | 1.3万円 | — | — | 7件 |
| 野町東 | — | — | — | 7件 |
| 南堀江 | — | — | — | 6件 |
| 末広東 | — | — | — | 6件 |
| 神戸本多町 | — | — | — | 5件 |
| 長澤町 | — | — | — | 5件 |
| 北長太町 | — | — | — | 5件 |
| 林崎 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
鈴鹿市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約30万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
鈴鹿市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地198件の中央値は、1坪あたり14.4万円（1㎡あたり4.4万円）です。半分の取引が坪8.1万円〜20.6万円の間に入っています。
鈴鹿市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション74件の価格の中央値は1,350万円です。広さで割った㎡単価は16.4万円で、70㎡の部屋なら約1,150万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
鈴鹿市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）381件の中央値は1,800万円です。土地の広さの中央値は200㎡でした。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
三重県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）