三重県・実際に売れた価格
津市の不動産相場
国土交通省が公表した三重県津市の取引14,617件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
津市の住宅地の土地は、1坪あたり約11.4万円（中央値）で取引されています。三重県内で比べられる15市区町村のなかで8番目に高い水準です。中古マンションは約1,800万円が中心で、70㎡に直すと約1,590万円です（㎡単価は三重県内の6市区町村で5番目）。同じ地区どうしで比べると、土地の坪単価は5年前より約23%上がっています。戸建ては約1,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
11.4万円／坪
㎡単価 3.5万円・真ん中の半分は坪4.3万円〜18.8万円
総額の中央値 810万円（広さ 230㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・318件
中古マンションの価格
1,800万円
70㎡に直すと 約1,590万円（㎡単価 22.7万円・坪単価 74.9万円）
広さ 80㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・123件
戸建て（土地と建物）の価格
1,400万円
真ん中の半分は 460万円〜2,400万円
土地 210㎡・建物 110㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・535件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が13.4万円でした（直近2年・43件）。上の住宅地の数字には入れていません。
津市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
津市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,900万円 | 50.7万円 | 約3,550万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築11〜15年 | 2,150万円 | 27.8万円 | 約1,950万円 | 80㎡ | 12件 |
| 築16〜20年 | 2,500万円 | 29.7万円 | 約2,080万円 | 80㎡ | 22件 |
| 築21〜25年 | 1,800万円 | 21.3万円 | 約1,490万円 | 85㎡ | 33件 |
| 築26〜30年 | 1,600万円 | 21.2万円 | 約1,480万円 | 75㎡ | 33件 |
| 築31〜40年 | 650万円 | 7.5万円 | 約530万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・123件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
津市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | 1,100万円 | 55㎡ | 20.9万円 | 6件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 1,700万円 | 70㎡ | 24.3万円 | 9件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 1,800万円 | 75㎡ | 22.8万円 | 72件 |
| 4LDK以上 | 2,250万円 | 90㎡ | 25.1万円 | 30件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・123件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
津市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,300万円 | 185㎡ | 105㎡ | 69件 |
| 築3〜10年 | 3,000万円 | 185㎡ | 115㎡ | 31件 |
| 築11〜20年 | 2,100万円 | 200㎡ | 120㎡ | 63件 |
| 築21〜30年 | 1,500万円 | 210㎡ | 120㎡ | 65件 |
| 築31年以上 | 650万円 | 230㎡ | 110㎡ | 280件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・535件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
津市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 4.6万円／坪 | 100万円 | 14件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 6.2万円／坪 | 250万円 | 33件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 16.2万円／坪 | 950万円 | 138件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 8.8万円／坪 | 910万円 | 133件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・318件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
津市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 津駅 | 2,100万円 | 24.6万円 | 18.4万円 | 805件 |
| 久居駅 | 1,400万円 | 20.0万円 | 15.9万円 | 665件 |
| 津新町駅 | 1,900万円 | 25.4万円 | 10.8万円 | 659件 |
| 高茶屋駅 | — | — | 11.3万円 | 396件 |
| 阿漕駅 | 1,200万円 | 17.9万円 | 9.7万円 | 352件 |
| 南が丘駅 | 2,000万円 | 23.8万円 | 15.0万円 | 307件 |
| 一身田駅 | — | — | 12.4万円 | 254件 |
| 伊勢上野駅 | — | — | 17.3万円 | 140件 |
| 江戸橋駅 | 1,600万円 | 21.3万円 | 12.9万円 | 124件 |
| 川合高岡駅 | — | — | 11.7万円 | 120件 |
| 白塚駅 | — | — | 6.4万円 | 113件 |
| 亀山駅（三重） | — | — | 11.4万円 | 112件 |
| 榊原温泉口駅 | — | — | 3,100円 | 107件 |
| 桃園駅 | — | — | 21.4万円 | 96件 |
| 伊勢八太駅 | — | — | 5.6万円 | 94件 |
| 千里駅（三重） | — | — | 9.3万円 | 81件 |
| 高田本山駅 | — | — | 7.8万円 | 76件 |
| 豊津上野駅 | — | — | 4.4万円 | 71件 |
| 大三駅 | — | — | 3.5万円 | 60件 |
| 西青山駅 | — | — | 5,000円 | 49件 |
| 河芸駅 | — | — | 14.0万円 | 33件 |
| 東一身田駅 | — | — | 9.5万円 | 30件 |
| 伊勢奥津駅 | — | — | 5,700円 | 26件 |
| 井関駅 | — | — | 1.1万円 | 24件 |
| 関ノ宮駅 | — | — | 5,000円 | 19件 |
| 下庄駅 | — | — | 2.6万円 | 16件 |
| 伊勢石橋駅 | — | — | 4.0万円 | 13件 |
| 家城駅 | — | — | 1,400円 | 13件 |
| 伊勢竹原駅 | — | — | — | 13件 |
| 伊勢八知駅 | — | — | 5,000円 | 10件 |
| 伊勢川口駅 | — | — | 5,700円 | 9件 |
| 比津駅 | — | — | — | 8件 |
| 伊勢中川駅 | 2,500万円 | 29.1万円 | 12.1万円 | 7件 |
| 伊勢鎌倉駅 | — | — | — | 7件 |
| 関駅（三重） | — | — | 2.6万円 | 7件 |
| 一志駅 | — | — | — | 6件 |
| 東青山駅 | — | — | — | 6件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
津市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 垂水 | 18.9万円 | — | 1,550万円 | 149件 |
| 半田 | 11.2万円 | — | 1,250万円 | 149件 |
| 高茶屋 | 14.4万円 | — | 1,750万円 | 146件 |
| 一身田上津部田 | 33.1万円 | 1,700万円 | 2,400万円 | 139件 |
| 河芸町杜の街 | 17.3万円 | — | 3,300万円 | 133件 |
| 高茶屋小森町 | 17.2万円 | — | 2,100万円 | 131件 |
| 上浜町 | 17.3万円 | 2,550万円 | 3,100万円 | 131件 |
| 白塚町 | 5.3万円 | — | 850万円 | 99件 |
| 豊が丘 | 12.1万円 | — | 1,400万円 | 99件 |
| 芸濃町椋本 | 12.8万円 | — | 2,150万円 | 94件 |
| 南が丘 | — | 2,000万円 | 2,700万円 | 92件 |
| 桜橋 | 13.0万円 | 1,900万円 | 480万円 | 90件 |
| 藤方 | 7.4万円 | — | 1,600万円 | 79件 |
| 久居元町 | 22.7万円 | — | 3,000万円 | 78件 |
| 久居野村町 | 25.9万円 | — | 3,400万円 | 77件 |
| 渋見町 | 26.2万円 | — | 2,450万円 | 75件 |
| 河辺町 | 19.8万円 | — | 2,150万円 | 74件 |
| 長岡町 | 28.3万円 | — | 2,300万円 | 74件 |
| 香良洲町 | 8,300円 | — | 670万円 | 69件 |
| 柳山津興 | 6.0万円 | — | 550万円 | 69件 |
| 久居新町 | 25.2万円 | 1,600万円 | 1,800万円 | 68件 |
| 河芸町上野 | 5.7万円 | — | 980万円 | 65件 |
| 城山 | 15.8万円 | — | 850万円 | 60件 |
| 戸木町 | 9.5万円 | — | 1,600万円 | 56件 |
| 観音寺町 | 25.2万円 | — | 2,400万円 | 52件 |
| 白山町二本木 | 3.5万円 | — | 390万円 | 51件 |
| 白山町伊勢見 | 5,000円 | — | 150万円 | 49件 |
| 八町 | 20.6万円 | 370万円 | 980万円 | 49件 |
| 一身田平野 | — | — | 1,100万円 | 48件 |
| 大谷町 | 40.7万円 | — | 2,600万円 | 45件 |
| 白山町上ノ村 | — | — | 310万円 | 43件 |
| 一志町みのりヶ丘 | 12.8万円 | — | — | 42件 |
| 一身田中野 | 12.3万円 | — | 1,500万円 | 42件 |
| 青葉台 | 17.4万円 | — | — | 41件 |
| 稲葉町 | 2.7万円 | — | 330万円 | 40件 |
| 野田 | 11.6万円 | — | 870万円 | 40件 |
| 河芸町千里ヶ丘 | 15.2万円 | — | 880万円 | 39件 |
| 久居西鷹跡町 | — | — | 2,300万円 | 39件 |
| 一志町高野 | 12.2万円 | — | 680万円 | 38件 |
| 新町 | — | 3,500万円 | 1,900万円 | 38件 |
| 白山町南出 | 4,700円 | — | — | 38件 |
| 島崎町 | — | 2,000万円 | 1,900万円 | 36件 |
| 一志町田尻 | 13.7万円 | — | — | 34件 |
| 久居北口町 | 5.0万円 | — | 410万円 | 34件 |
| 南丸之内 | — | 2,400万円 | 1,180万円 | 34件 |
| 一身田町 | 6.8万円 | — | 930万円 | 33件 |
| 幸町 | 12.2万円 | — | 2,000万円 | 33件 |
| 阿漕町津興 | 7.3万円 | — | 600万円 | 31件 |
| 川方町 | 19.6万円 | — | — | 31件 |
| 片田新町 | — | — | 850万円 | 30件 |
| 河芸町中別保 | 5.8万円 | — | 630万円 | 28件 |
| 久居持川町 | 14.7万円 | 760万円 | 1,500万円 | 28件 |
| 大園町 | — | — | 2,500万円 | 28件 |
| 乙部 | 4.5万円 | — | 1,430万円 | 27件 |
| 一志町八太 | 8.0万円 | — | — | 25件 |
| 河芸町浜田 | — | — | 1,700万円 | 25件 |
| 夢が丘 | — | — | 1,850万円 | 25件 |
| あのつ台 | 15.1万円 | — | — | 24件 |
| 一志町井関 | 6.2万円 | — | — | 24件 |
| 一志町片野 | 3.4万円 | — | 680万円 | 24件 |
| 一身田豊野 | — | — | — | 24件 |
| 久居中町 | — | — | — | 24件 |
| 久居小野辺町 | — | — | 1,200万円 | 23件 |
| 西丸之内 | — | 2,700万円 | — | 22件 |
| 安濃町清水 | — | — | 660万円 | 21件 |
| 安濃町田端上野 | — | — | 560万円 | 21件 |
| 神戸 | — | — | — | 21件 |
| 安濃町曽根 | 11.2万円 | — | — | 20件 |
| 押加部町 | 8.6万円 | — | 110万円 | 20件 |
| 岩田 | — | — | 1,500万円 | 20件 |
| 久居東鷹跡町 | — | — | — | 20件 |
| 栗真小川町 | — | — | 590万円 | 20件 |
| 栗真町屋町 | — | — | 280万円 | 20件 |
| 桜田町 | 24.4万円 | — | 3,400万円 | 20件 |
| 修成町 | — | — | 610万円 | 20件 |
| 大里窪田町 | 3.9万円 | — | 880万円 | 18件 |
| 一志町虹が丘 | — | — | 1,400万円 | 17件 |
| 一志町波瀬 | — | — | — | 17件 |
| 上弁財町津興 | — | — | — | 17件 |
| 神納町 | 15.3万円 | — | 3,250万円 | 17件 |
| 東丸之内 | — | 880万円 | — | 17件 |
| 白山町川口 | — | — | 500万円 | 17件 |
| 雲出本郷町 | 7.8万円 | — | — | 16件 |
| 久居明神町 | — | — | — | 16件 |
| 川添町 | — | — | — | 16件 |
| 美川町 | 22.0万円 | — | 940万円 | 16件 |
| 末広町 | — | — | 250万円 | 16件 |
| 久居桜が丘町 | — | — | 1,400万円 | 15件 |
| 久居緑が丘町 | — | — | — | 15件 |
| 芸濃町林 | — | — | — | 15件 |
| 広明町 | — | — | — | 15件 |
| 鳥居町 | — | — | 2,700万円 | 15件 |
| 白山町山田野 | — | — | 100万円 | 15件 |
| 美里町家所 | — | — | — | 15件 |
| 安濃町内多 | — | — | — | 14件 |
| 下弁財町津興 | — | — | 440万円 | 14件 |
| 久居射場町 | — | — | 1,900万円 | 14件 |
| 中河原 | — | — | 200万円 | 14件 |
| 南新町 | — | — | — | 14件 |
| 白山町佐田 | — | — | — | 14件 |
| 美杉町八知 | — | — | — | 14件 |
| 緑が丘 | — | — | 1,400万円 | 14件 |
| 雲出長常町 | — | — | — | 13件 |
| 河芸町一色 | — | — | 420万円 | 13件 |
| 江戸橋 | — | — | — | 13件 |
| 八幡町津 | 4.6万円 | — | 800万円 | 13件 |
| 牧町 | 10.8万円 | — | — | 13件 |
| 一身田大古曽 | — | — | 2,300万円 | 12件 |
| 小舟 | — | — | 770万円 | 12件 |
| 庄田町 | — | — | 650万円 | 12件 |
| 上弁財町 | — | — | 2,100万円 | 12件 |
| 安濃町川西 | — | — | — | 11件 |
| 雲出伊倉津町 | — | — | — | 11件 |
| 海岸町 | — | — | — | 11件 |
| 高野尾町 | — | — | 680万円 | 11件 |
| 寿町 | — | — | 810万円 | 11件 |
| 津興 | — | — | 2,000万円 | 11件 |
| 美杉町太郎生 | — | — | — | 11件 |
| 本町 | — | — | — | 11件 |
| 木造町 | — | — | — | 11件 |
| 安濃町今徳 | — | — | — | 10件 |
| 一志町小山 | — | — | — | 10件 |
| 栄町 | — | 2,350万円 | — | 10件 |
| 西古河町 | — | — | — | 10件 |
| 船頭町津興 | — | — | — | 10件 |
| 大里睦合町 | — | — | — | 10件 |
| 美杉町竹原 | — | — | — | 10件 |
| 片田志袋町 | — | — | — | 10件 |
| 久居野口町 | — | — | — | 9件 |
| 南中央 | — | — | — | 9件 |
| 安濃町東観音寺 | — | — | — | 8件 |
| 河芸町西千里 | — | — | — | 8件 |
| 久居一色町 | — | — | — | 8件 |
| 栗真中山町 | — | — | 1,300万円 | 8件 |
| 住吉町 | — | — | — | 8件 |
| 新家町 | — | — | — | 8件 |
| 大倉 | — | — | — | 8件 |
| 北丸之内 | — | — | — | 8件 |
| 安濃町妙法寺 | — | — | — | 7件 |
| 雲出島貫町 | — | — | — | 7件 |
| 久居幸町 | — | — | — | 7件 |
| 久居二ノ町 | — | — | — | 7件 |
| 久居万町 | — | — | — | 7件 |
| 榊原町 | — | — | — | 7件 |
| 森町 | — | — | — | 7件 |
| 藤枝町 | — | — | — | 7件 |
| 美杉町下之川 | — | — | — | 7件 |
| 分部 | — | — | — | 7件 |
| 愛宕町 | — | — | — | 6件 |
| 安濃町太田 | — | — | — | 6件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。取引の多い順に150地区を表示しています（ほか12地区）。
津市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約48万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
津市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地318件の中央値は、1坪あたり11.4万円（1㎡あたり3.5万円）です。半分の取引が坪4.3万円〜18.8万円の間に入っています。
津市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション123件の価格の中央値は1,800万円です。広さで割った㎡単価は22.7万円で、70㎡の部屋なら約1,590万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
津市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）535件の中央値は1,400万円です。土地の広さの中央値は210㎡でした。
津市の不動産の価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、土地の坪単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の9.9万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は11.4万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、地区ごとに比べると+23%の変化です。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
三重県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）