三重県・実際に売れた価格
四日市市の不動産相場
国土交通省が公表した三重県四日市市の取引14,755件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
四日市市の住宅地の土地は、1坪あたり約15.6万円（中央値）で取引されています。三重県内で比べられる15市区町村のなかで4番目に高い水準です。中古マンションは約2,000万円が中心で、70㎡に直すと約1,840万円です（㎡単価は三重県内の6市区町村で3番目）。同じ地区どうしで比べると、土地の坪単価は5年前より約11%上がっています。戸建ては約1,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
15.6万円／坪
㎡単価 4.7万円・真ん中の半分は坪10.5万円〜21.2万円
総額の中央値 1,200万円（広さ 240㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・344件
中古マンションの価格
2,000万円
70㎡に直すと 約1,840万円（㎡単価 26.3万円・坪単価 86.8万円）
広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・255件
戸建て（土地と建物）の価格
1,900万円
真ん中の半分は 1,000万円〜2,700万円
土地 190㎡・建物 110㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・685件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が27.5万円でした（直近2年・55件）。上の住宅地の数字には入れていません。
四日市市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
四日市市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,700万円 | 50.0万円 | 約3,500万円 | 78㎡ | 18件 |
| 築6〜10年 | 3,300万円 | 42.5万円 | 約2,980万円 | 80㎡ | 28件 |
| 築11〜15年 | 2,500万円 | 33.3万円 | 約2,330万円 | 75㎡ | 19件 |
| 築16〜20年 | 2,700万円 | 32.0万円 | 約2,240万円 | 80㎡ | 43件 |
| 築21〜25年 | 2,100万円 | 26.3万円 | 約1,840万円 | 85㎡ | 37件 |
| 築26〜30年 | 1,400万円 | 21.4万円 | 約1,500万円 | 70㎡ | 25件 |
| 築31〜40年 | 1,200万円 | 16.6万円 | 約1,160万円 | 70㎡ | 70件 |
| 築41年以上 | 500万円 | 6.7万円 | 約470万円 | 65㎡ | 10件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・255件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
四日市市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | 1,700万円 | 68㎡ | 30.5万円 | 8件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 4件 |
| 2LDK | 1,900万円 | 70㎡ | 26.3万円 | 27件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 2,000万円 | 75㎡ | 27.5万円 | 156件 |
| 4LDK以上 | 2,200万円 | 85㎡ | 25.3万円 | 51件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・255件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
四日市市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,900万円 | 170㎡ | 105㎡ | 184件 |
| 築3〜10年 | 2,900万円 | 195㎡ | 110㎡ | 63件 |
| 築11〜20年 | 2,300万円 | 195㎡ | 120㎡ | 60件 |
| 築21〜30年 | 1,800万円 | 210㎡ | 125㎡ | 91件 |
| 築31年以上 | 900万円 | 210㎡ | 105㎡ | 268件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・685件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
四日市市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 8.8万円／坪 | 140万円 | 9件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 13.5万円／坪 | 590万円 | 34件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 20.1万円／坪 | 1,200万円 | 131件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 13.9万円／坪 | 1,400万円 | 170件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・344件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
四日市市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 近鉄四日市駅 | 2,200万円 | 29.7万円 | 29.4万円 | 504件 |
| 伊勢松本駅 | 1,300万円 | 17.1万円 | 19.3万円 | 401件 |
| 阿倉川駅 | 1,500万円 | 19.2万円 | 20.0万円 | 400件 |
| 西日野駅 | 300万円 | 5.5万円 | 14.5万円 | 371件 |
| 近鉄富田駅 | 2,400万円 | 32.0万円 | 20.1万円 | 308件 |
| 桜駅（三重） | — | — | 13.5万円 | 264件 |
| 大矢知駅 | — | — | 21.3万円 | 253件 |
| 追分駅（三重） | 1,550万円 | 20.7万円 | 18.7万円 | 246件 |
| 中川原駅 | 2,050万円 | 25.3万円 | 22.0万円 | 240件 |
| 霞ケ浦駅 | 1,100万円 | 15.3万円 | 23.6万円 | 239件 |
| 川越富洲原駅 | 1,300万円 | 16.9万円 | 15.7万円 | 236件 |
| 内部駅 | 700万円 | 9.3万円 | 16.6万円 | 215件 |
| 川原町駅 | 1,600万円 | 21.4万円 | 11.0万円 | 210件 |
| 山城駅 | — | — | 10.9万円 | 210件 |
| 泊駅（三重） | 2,000万円 | 19.0万円 | 19.7万円 | 159件 |
| 伊勢川島駅 | — | — | 16.5万円 | 156件 |
| 四日市駅 | 1,500万円 | 23.1万円 | 10.9万円 | 130件 |
| 富田駅（三重） | 2,700万円 | 30.8万円 | 10.1万円 | 97件 |
| 日永駅 | — | — | 20.1万円 | 89件 |
| 暁学園前駅 | — | — | 13.1万円 | 85件 |
| 河原田駅 | — | — | 14.5万円 | 83件 |
| 塩浜駅 | — | — | 9.6万円 | 83件 |
| 北楠駅 | — | — | 5.0万円 | 82件 |
| 南日永駅 | — | — | 19.8万円 | 76件 |
| 平津駅 | — | — | 15.3万円 | 73件 |
| 高角駅 | — | — | 8.9万円 | 73件 |
| 赤堀駅 | 1,550万円 | 21.8万円 | 18.4万円 | 69件 |
| 楠駅 | — | — | 6.0万円 | 59件 |
| 保々駅 | — | — | 6.8万円 | 47件 |
| 新正駅 | 1,750万円 | 22.3万円 | 22.4万円 | 45件 |
| 富田浜駅 | — | — | 8.4万円 | 39件 |
| 小古曽駅 | — | — | 14.7万円 | 34件 |
| 海山道駅 | — | — | 9.7万円 | 20件 |
| 南四日市駅 | — | — | 4.1万円 | 18件 |
| 北勢中央公園口駅 | — | — | 10.2万円 | 17件 |
| 菰野駅 | — | — | 8.1万円 | 8件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
四日市市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 小古曽 | 18.7万円 | — | 4,000万円 | 236件 |
| 笹川 | 14.0万円 | 300万円 | 1,500万円 | 128件 |
| 大矢知町 | 20.1万円 | — | 2,600万円 | 102件 |
| 尾平町 | 14.5万円 | — | 1,300万円 | 99件 |
| 日永西 | 19.5万円 | — | 2,300万円 | 96件 |
| ときわ | 23.6万円 | 1,600万円 | 2,600万円 | 90件 |
| 釆女町 | 16.8万円 | — | 1,700万円 | 88件 |
| 東日野町 | 12.9万円 | — | 2,500万円 | 85件 |
| 河原田町 | 11.4万円 | — | 1,950万円 | 83件 |
| 天カ須賀 | 10.0万円 | 1,700万円 | 2,000万円 | 79件 |
| あかつき台 | 14.0万円 | — | 1,300万円 | 77件 |
| 諏訪町 | — | 2,500万円 | — | 76件 |
| 生桑町 | 16.5万円 | — | 1,900万円 | 75件 |
| 桜台 | 14.7万円 | — | 1,200万円 | 72件 |
| 大字西阿倉川 | 16.5万円 | — | 1,700万円 | 69件 |
| 東富田町 | 14.8万円 | — | 430万円 | 69件 |
| 富田 | 20.4万円 | 2,500万円 | 3,200万円 | 68件 |
| 鵜の森 | — | 2,100万円 | — | 67件 |
| 日永 | 18.9万円 | — | 1,800万円 | 66件 |
| 川島町 | 16.5万円 | — | 1,600万円 | 65件 |
| 別名 | 22.0万円 | — | 1,900万円 | 62件 |
| 三重 | 15.8万円 | — | 2,700万円 | 57件 |
| 大字羽津 | 22.5万円 | — | 1,800万円 | 57件 |
| 東坂部町 | — | — | 2,700万円 | 56件 |
| 大字茂福 | 24.2万円 | — | 3,000万円 | 55件 |
| 大字泊村 | 14.5万円 | — | 3,400万円 | 54件 |
| 伊坂台 | 14.0万円 | — | 1,800万円 | 53件 |
| 松本 | 18.4万円 | — | 4,250万円 | 53件 |
| 桜町 | 15.7万円 | — | 750万円 | 49件 |
| 山城町 | 14.5万円 | — | 2,300万円 | 49件 |
| 蒔田 | 10.1万円 | — | 2,700万円 | 49件 |
| 西富田町 | 24.8万円 | 3,000万円 | 2,850万円 | 49件 |
| 楠町南五味塚 | 6.0万円 | — | 960万円 | 48件 |
| 小林町 | 10.1万円 | — | 2,150万円 | 47件 |
| 川北 | 23.2万円 | — | 2,300万円 | 47件 |
| 前田町 | — | 1,600万円 | 1,900万円 | 46件 |
| 富田一色町 | 6.0万円 | — | 2,300万円 | 46件 |
| 三滝台 | 15.6万円 | — | 1,800万円 | 45件 |
| 西日野町 | 16.5万円 | — | 1,700万円 | 44件 |
| 八千代台 | 14.6万円 | — | 2,550万円 | 44件 |
| 高花平 | 12.7万円 | — | 1,000万円 | 43件 |
| 中川原 | 27.6万円 | 1,600万円 | 2,600万円 | 43件 |
| 小杉町 | — | — | 2,150万円 | 42件 |
| 楠町本郷 | — | — | 2,100万円 | 42件 |
| 久保田 | — | 2,500万円 | — | 41件 |
| 芝田 | 26.7万円 | 1,700万円 | 4,200万円 | 41件 |
| 松寺 | 13.9万円 | — | 1,800万円 | 41件 |
| 智積町 | 13.4万円 | — | — | 41件 |
| 桜花台 | — | — | 1,400万円 | 40件 |
| 安島 | — | 2,900万円 | — | 39件 |
| 西浦 | — | 2,750万円 | — | 39件 |
| 北浜田町 | — | 1,300万円 | — | 39件 |
| 垂坂町 | 14.1万円 | — | 1,750万円 | 38件 |
| 堀木 | — | 1,200万円 | 3,400万円 | 37件 |
| 大井手 | 17.9万円 | — | 2,700万円 | 35件 |
| 楠町北五味塚 | 6.4万円 | — | 1,400万円 | 35件 |
| 茂福町 | 20.8万円 | — | 800万円 | 34件 |
| 西富田 | 19.4万円 | — | 3,350万円 | 33件 |
| 赤堀 | — | — | — | 33件 |
| 釆女が丘 | — | — | 1,500万円 | 33件 |
| 広永町 | 7.8万円 | — | 820万円 | 32件 |
| 大字松本 | — | — | 2,500万円 | 32件 |
| 下之宮町 | 27.5万円 | 1,100万円 | — | 31件 |
| 平町 | — | 900万円 | 2,500万円 | 31件 |
| 大字東阿倉川 | 27.8万円 | — | 3,200万円 | 29件 |
| 桜新町 | — | — | 1,300万円 | 28件 |
| 上海老町 | 18.1万円 | — | 4,200万円 | 28件 |
| 大字塩浜 | — | — | 480万円 | 28件 |
| 平津町 | — | — | 3,200万円 | 28件 |
| 波木町 | 11.0万円 | — | 1,500万円 | 27件 |
| 平津新町 | 15.4万円 | — | 1,400万円 | 27件 |
| あがたが丘 | 11.8万円 | — | 780万円 | 26件 |
| 羽津中 | 25.6万円 | — | 2,000万円 | 26件 |
| 西松本町 | — | 1,300万円 | 2,650万円 | 26件 |
| まきの木台 | — | — | — | 25件 |
| 九の城町 | — | 1,800万円 | — | 25件 |
| 札場町 | 11.5万円 | — | 1,950万円 | 25件 |
| 松原町 | — | — | 2,600万円 | 25件 |
| 諏訪栄町 | — | 3,800万円 | — | 25件 |
| 大谷台 | 21.0万円 | — | — | 25件 |
| 八田 | 26.4万円 | — | 2,900万円 | 25件 |
| 別山 | — | — | 2,550万円 | 25件 |
| 万古町 | — | 1,300万円 | — | 25件 |
| 沖の島町 | — | 1,600万円 | — | 24件 |
| 下海老町 | 6.8万円 | — | — | 24件 |
| 幸町 | — | 3,200万円 | — | 24件 |
| 坂部が丘 | 10.4万円 | — | 850万円 | 24件 |
| 三栄町 | — | 3,200万円 | — | 23件 |
| 新正 | — | 1,550万円 | — | 23件 |
| 西坂部町 | — | — | 650万円 | 23件 |
| みゆきケ丘 | — | — | 1,300万円 | 22件 |
| 石塚町 | — | — | 2,500万円 | 22件 |
| あさけが丘 | — | — | 2,100万円 | 21件 |
| 阿倉川町 | — | — | 1,900万円 | 21件 |
| 伊倉 | — | 3,150万円 | — | 21件 |
| 坂部台 | — | — | 2,300万円 | 21件 |
| 泊山崎町 | 19.2万円 | — | — | 20件 |
| 城東町 | — | 2,000万円 | — | 19件 |
| 川原町 | — | — | — | 19件 |
| 大宮町 | — | — | — | 19件 |
| 南浜田町 | — | 2,500万円 | — | 19件 |
| 八王子町 | 4.2万円 | — | — | 19件 |
| 浮橋 | — | — | 2,500万円 | 19件 |
| 平尾町 | 9.3万円 | — | — | 19件 |
| 京町 | — | — | 2,700万円 | 18件 |
| 高角町 | 8.9万円 | — | — | 18件 |
| 大字日永 | 11.5万円 | — | — | 18件 |
| 東日野 | — | — | 2,600万円 | 18件 |
| 波木南台 | — | — | — | 18件 |
| 羽津町 | 22.3万円 | — | — | 17件 |
| 曙 | — | — | 2,700万円 | 17件 |
| 南いかるが町 | — | — | 1,100万円 | 17件 |
| 富士町 | — | — | 2,900万円 | 17件 |
| 山分町 | — | — | — | 16件 |
| 室山町 | — | — | — | 16件 |
| 滝川町 | — | — | — | 16件 |
| 追分 | — | — | 2,900万円 | 16件 |
| 小古曽東 | — | — | — | 15件 |
| 馳出町 | — | — | — | 15件 |
| 浜一色町 | — | — | — | 15件 |
| 富田浜町 | — | — | 500万円 | 15件 |
| 三ツ谷東町 | — | 980万円 | — | 14件 |
| 山手町 | — | — | — | 14件 |
| 中部 | — | 830万円 | — | 14件 |
| 南松本町 | — | — | 1,900万円 | 14件 |
| 南富田町 | — | — | — | 14件 |
| 波木が丘町 | — | — | 1,100万円 | 14件 |
| 泊町 | 16.5万円 | — | — | 14件 |
| 海山道町 | — | — | 750万円 | 13件 |
| 小杉新町 | — | — | — | 13件 |
| 小生町 | — | — | — | 13件 |
| 水沢町 | — | — | — | 13件 |
| 青葉町 | — | — | — | 13件 |
| 大治田 | — | — | 2,850万円 | 13件 |
| 城西町 | — | 1,300万円 | — | 12件 |
| 城北町 | — | 1,300万円 | — | 12件 |
| 赤堀南町 | — | — | — | 12件 |
| 川島新町 | — | — | — | 12件 |
| 中野町 | — | — | — | 12件 |
| 富州原町 | 19.0万円 | — | — | 12件 |
| 新浜町 | — | — | — | 11件 |
| 大宮西町 | 22.2万円 | — | — | 11件 |
| 朝明町 | 10.2万円 | — | — | 11件 |
| 羽津山町 | — | — | — | 10件 |
| 高見台 | — | — | 1,100万円 | 10件 |
| 市場町 | 6.8万円 | — | — | 10件 |
| 城山町 | — | — | — | 10件 |
| 八幡町 | — | — | — | 10件 |
| 富田栄町 | — | 3,150万円 | — | 10件 |
| 桜台本町 | — | — | — | 9件 |
価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。取引の多い順に150地区を表示しています（ほか43地区）。
四日市市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約14万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・34件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
四日市市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地344件の中央値は、1坪あたり15.6万円（1㎡あたり4.7万円）です。半分の取引が坪10.5万円〜21.2万円の間に入っています。
四日市市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション255件の価格の中央値は2,000万円です。広さで割った㎡単価は26.3万円で、70㎡の部屋なら約1,840万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
四日市市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）685件の中央値は1,900万円です。土地の広さの中央値は190㎡でした。
四日市市の不動産の価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、土地の坪単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の14.5万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は15.6万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、地区ごとに比べると+11%の変化です。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
三重県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）