三重県四日市市・実際に売れた価格
小古曽（四日市市）の不動産相場
国土交通省が公表した四日市市小古曽の取引356件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
四日市市小古曽の住宅地の土地は、1坪あたり約18.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、四日市市全体より約22%高い水準です。戸建ては約3,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
18.7万円／坪
㎡単価 5.7万円・真ん中の半分は坪16.9万円〜21.1万円
総額の中央値 1,100万円（広さ 185㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・45件
戸建て（土地と建物）の価格
3,100万円
真ん中の半分は 1,340万円〜4,150万円
土地 170㎡・建物 105㎡・築7年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
小古曽の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 3,300万円8件 |
| 2024年 | 17.2万円6件 | 3,400万円5件 |
| 2023年 | 19.3万円26件 | 4,500万円9件 |
| 2022年 | 17.7万円7件 | 4,000万円25件 |
| 2021年 | 19.1万円15件 | 4,050万円22件 |
| 2020年 | 19.2万円6件 | 3,850万円24件 |
| 2019年 | 17.9万円9件 | 3,800万円16件 |
| 2018年 | —3件 | 3,800万円11件 |
| 2017年 | —3件 | 3,950万円16件 |
| 2016年 | 14.5万円5件 | 4,300万円19件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は四日市市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
小古曽の最寄駅
小古曽の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
四日市市小古曽の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地45件の中央値は、1坪あたり18.7万円（1㎡あたり5.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
四日市市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）