三重県・実際に売れた価格
名張市の不動産相場
国土交通省が公表した三重県名張市の取引3,556件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
名張市の住宅地の土地は、1坪あたり約5.3万円（中央値）で取引されています。三重県内で比べられる15市区町村のなかで13番目に高い水準です。中古マンションは約260万円が中心で、70㎡に直すと約270万円です。戸建ては約470万円です。
土地（住宅地）の坪単価
5.3万円／坪
㎡単価 1.6万円・真ん中の半分は坪1.8万円〜10.7万円
総額の中央値 350万円（広さ 220㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件
中古マンションの価格
260万円
70㎡に直すと 約270万円（㎡単価 3.9万円・坪単価 12.8万円）
広さ 70㎡・築48年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
470万円
真ん中の半分は 220万円〜860万円
土地 220㎡・建物 115㎡・築35年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・144件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が9.4万円でした（直近2年・18件）。上の住宅地の数字には入れていません。
名張市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
名張市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | — | — | — | 2件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 1件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 4件 |
| 築21〜30年 | 760万円 | 210㎡ | 125㎡ | 31件 |
| 築31年以上 | 390万円 | 220㎡ | 110㎡ | 102件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・144件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
名張市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | — | — | 1件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 2.6万円／坪 | 120万円 | 5件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 2.3万円／坪 | 150万円 | 35件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 9.3万円／坪 | 930万円 | 26件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
名張市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 名張駅 | — | — | 5.8万円 | 624件 |
| 桔梗が丘駅 | 330万円 | 4.7万円 | 4.4万円 | 439件 |
| 美旗駅 | — | — | 8,600円 | 224件 |
| 赤目口駅 | — | — | 1.6万円 | 80件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
名張市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 美旗町 | 3.2万円 | — | 450万円 | 85件 |
| 桔梗が丘５番町 | 6.6万円 | — | 500万円 | 63件 |
| 赤目町 | 1.7万円 | — | 340万円 | 51件 |
| 東田原 | 2.4万円 | — | 380万円 | 39件 |
| 桔梗が丘２番町 | 11.3万円 | — | 1,320万円 | 31件 |
| 桔梗が丘４番町 | — | — | 850万円 | 29件 |
| 夏見 | — | — | 460万円 | 25件 |
| 緑が丘中 | — | — | — | 20件 |
| つつじが丘南５番町 | — | — | 230万円 | 18件 |
| 桔梗が丘６番町 | — | — | 560万円 | 18件 |
| すずらん台西４番町 | — | — | — | 17件 |
| つつじが丘南２番町 | — | — | 200万円 | 17件 |
| 桔梗が丘１番町 | — | — | 1,000万円 | 17件 |
| 桔梗が丘西４番町 | — | — | 860万円 | 17件 |
| 平尾 | 15.2万円 | — | — | 17件 |
| 緑が丘東 | — | — | — | 17件 |
| さつき台１番町 | — | — | 850万円 | 16件 |
| すずらん台西３番町 | — | — | — | 16件 |
| 桔梗が丘西１番町 | — | — | — | 16件 |
| 富貴ケ丘４番町 | — | — | — | 16件 |
| 桔梗が丘７番町 | — | 250万円 | — | 15件 |
| 梅が丘南３番町 | — | — | — | 15件 |
| 百合が丘東５番町 | — | — | 800万円 | 15件 |
| さつき台２番町 | 5.6万円 | — | — | 14件 |
| つつじが丘南３番町 | — | — | 200万円 | 14件 |
| つつじが丘北３番町 | — | — | — | 14件 |
| 桔梗が丘８番町 | — | — | 570万円 | 14件 |
| 朝日町 | — | — | 200万円 | 14件 |
| つつじが丘南４番町 | 1.9万円 | — | 390万円 | 13件 |
| つつじが丘北４番町 | — | — | 380万円 | 13件 |
| つつじが丘北６番町 | — | — | 340万円 | 13件 |
| つつじが丘北８番町 | — | — | 280万円 | 13件 |
| 桔梗が丘３番町 | — | — | — | 13件 |
| 新田 | — | — | — | 13件 |
| 百合が丘東７番町 | — | — | — | 13件 |
| 富貴ケ丘６番町 | — | — | — | 13件 |
| すずらん台東１番町 | 1.4万円 | — | — | 12件 |
| すずらん台東３番町 | — | — | — | 12件 |
| 桔梗が丘西３番町 | — | — | 1,200万円 | 12件 |
| 桜ケ丘 | — | — | — | 12件 |
| 梅が丘北３番町 | — | — | 550万円 | 12件 |
| 梅が丘北４番町 | — | — | 640万円 | 12件 |
| 百合が丘東１番町 | — | — | 730万円 | 12件 |
| 百合が丘東３番町 | — | — | 700万円 | 12件 |
| 百合が丘東９番町 | — | — | — | 12件 |
| 富貴ケ丘２番町 | — | — | — | 12件 |
| 緑が丘西 | 7.1万円 | — | — | 12件 |
| すずらん台西２番町 | — | — | — | 11件 |
| つつじが丘北９番町 | — | — | 170万円 | 11件 |
| 梅が丘北５番町 | — | — | 330万円 | 11件 |
| 百合が丘東８番町 | — | — | 1,400万円 | 11件 |
| 富貴ケ丘３番町 | — | — | — | 11件 |
| 富貴ケ丘５番町 | — | — | — | 11件 |
| すずらん台西１番町 | — | — | — | 10件 |
| すずらん台東２番町 | — | — | — | 10件 |
| つつじが丘南６番町 | — | — | — | 10件 |
| つつじが丘北７番町 | — | — | — | 10件 |
| 桔梗が丘西５番町 | — | — | — | 10件 |
| 瀬古口 | — | — | — | 10件 |
| 百合が丘西１番町 | — | — | 700万円 | 10件 |
| つつじが丘南７番町 | — | — | — | 9件 |
| つつじが丘南８番町 | — | — | — | 9件 |
| つつじが丘北１番町 | — | — | 220万円 | 9件 |
| 安部田 | — | — | — | 9件 |
| 蔵持町 | — | — | — | 9件 |
| 南百合が丘 | 1.5万円 | — | — | 9件 |
| 梅が丘南２番町 | — | — | — | 9件 |
| 百合が丘東４番町 | — | — | — | 9件 |
| 富貴ケ丘１番町 | — | — | — | 9件 |
| すずらん台東５番町 | — | — | — | 8件 |
| つつじが丘南１番町 | — | — | — | 8件 |
| つつじが丘北１０番町 | — | — | — | 8件 |
| つつじが丘北２番町 | — | — | — | 8件 |
| 桔梗が丘南３番町 | — | — | — | 8件 |
| 鴻之台２番町 | — | — | — | 8件 |
| 梅が丘南５番町 | — | — | — | 8件 |
| 梅が丘北１番町 | — | — | — | 8件 |
| すずらん台東４番町 | — | — | — | 7件 |
| 希央台３番町 | 22.0万円 | — | — | 7件 |
| 東町 | — | — | — | 7件 |
| 箕曲中村 | — | — | — | 7件 |
| つつじが丘北５番町 | — | — | — | 6件 |
| 西田原 | — | — | — | 6件 |
| 南町 | — | — | — | 6件 |
| 梅が丘北２番町 | — | — | — | 6件 |
| 栄町 | — | — | — | 5件 |
| 下比奈知 | — | — | — | 5件 |
| 希央台２番町 | — | — | — | 5件 |
| 希央台４番町 | — | — | — | 5件 |
| 希央台５番町 | — | — | — | 5件 |
| 桔梗が丘西６番町 | — | — | — | 5件 |
| 桔梗が丘南１番町 | — | — | — | 5件 |
| 新町 | — | — | — | 5件 |
| 梅が丘南４番町 | — | — | — | 5件 |
| 百合が丘西３番町 | — | — | — | 5件 |
| 百合が丘西４番町 | — | — | — | 5件 |
| 百合が丘東２番町 | — | — | — | 5件 |
| 百合が丘東６番町 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
名張市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約30万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
名張市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地67件の中央値は、1坪あたり5.3万円（1㎡あたり1.6万円）です。半分の取引が坪1.8万円〜10.7万円の間に入っています。
名張市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年に取引された中古マンション10件の価格の中央値は260万円です。広さで割った㎡単価は3.9万円で、70㎡の部屋なら約270万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
名張市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）144件の中央値は470万円です。土地の広さの中央値は220㎡でした。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
三重県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）