三重県・実際に売れた価格
南が丘駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が南が丘駅の700件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
南が丘駅が最寄りの中古マンションは、約2,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,660万円、坪単価は78.6万円で、三重県の9駅のなかで7番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約11.2万円です。戸建ては約2,250万円です。
土地（住宅地）の坪単価
11.2万円／坪
㎡単価 3.4万円・真ん中の半分は坪3.9万円〜25.1万円
総額の中央値 930万円（広さ 210㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・13件
中古マンションの価格
2,000万円
70㎡に直すと 約1,660万円（㎡単価 23.8万円・坪単価 78.6万円）
広さ 80㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・20件
戸建て（土地と建物）の価格
2,250万円
真ん中の半分は 1,430万円〜2,830万円
土地 205㎡・建物 115㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・40件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南が丘駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
南が丘駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築21〜25年 | 1,800万円 | 21.9万円 | 約1,530万円 | 80㎡ | 11件 |
| 築26〜30年 | 2,550万円 | 27.6万円 | 約1,930万円 | 93㎡ | 6件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・20件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
南が丘駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 2,000万円 | 80㎡ | 23.5万円 | 11件 |
| 4LDK以上 | 2,500万円 | 95㎡ | 27.4万円 | 5件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・20件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
南が丘駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | — | — | — | 4件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 3件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 3件 |
| 築21〜30年 | 2,200万円 | 210㎡ | 125㎡ | 9件 |
| 築31年以上 | 1,500万円 | 210㎡ | 115㎡ | 21件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・40件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
南が丘駅が最寄りの地区
よくある質問
南が丘駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、南が丘駅が最寄りの中古マンション20件の中央値は2,000万円です。㎡単価は23.8万円（坪単価78.6万円）なので、70㎡なら約1,660万円が目安です。
南が丘駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり11.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
南が丘駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て40件の中央値は2,250万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 津駅マンション 2,200万円
- 久居駅マンション 1,400万円
- 津新町駅マンション 2,500万円
- 高茶屋駅土地 坪12.0万円
- 阿漕駅マンション 1,200万円
- 一身田駅土地 坪12.4万円
- 伊勢上野駅土地 坪17.3万円
- 江戸橋駅土地 坪13.1万円
- 川合高岡駅土地 坪12.2万円
- 白塚駅土地 坪6.6万円
- 榊原温泉口駅土地 坪3,100円
- 桃園駅土地 坪19.8万円
- 伊勢八太駅土地 坪5.5万円
- 千里駅（三重）土地 坪9.6万円
- 高田本山駅土地 坪7.8万円
- 豊津上野駅土地 坪4.4万円
- 大三駅土地 坪3.5万円
- 西青山駅土地 坪4,000円
- 河芸駅土地 坪13.5万円
- 東一身田駅土地 坪10.0万円
- 下庄駅土地 坪2.6万円
- 伊勢奥津駅土地 坪5,700円
- 井関駅土地 坪1.1万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）