三重県鈴鹿市・実際に売れた価格

南玉垣町（鈴鹿市）の不動産相場

国土交通省が公表した鈴鹿市南玉垣町の取引267件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鈴鹿市南玉垣町の住宅地の土地は、1坪あたり約23.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鈴鹿市全体より約37%高い水準です。中古マンションは約990万円（㎡単価14.7万円）です。戸建ては約2,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

23.5万円／坪

㎡単価 7.1万円・真ん中の半分は坪20.0万円〜26.2万円

総額の中央値 1,550万円（広さ 235㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

990万円

70㎡に直すと約1,030万円（㎡単価 14.7万円・坪単価 48.5万円）

広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

2,450万円

真ん中の半分は 1,730万円〜2,800万円

土地 173㎡・建物 103㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南玉垣町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	23.3万円7件	—	2,500万円7件
2024年	—4件	—1件	—2件
2023年	—2件	—1件	—1件
2022年	—4件	—1件	—3件
2021年	—4件	—1件	2,400万円9件
2020年	16.3万円7件	—1件	1,700万円7件
2019年	—4件	—1件	2,400万円5件
2018年	17.1万円7件	—1件	—3件
2017年	—3件	—1件	2,600万円5件
2016年	19.9万円8件	—1件	2,900万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鈴鹿市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南玉垣町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり23.5万円（1㎡あたり7.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は990万円、㎡単価は14.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）