愛知県名古屋市天白区・実際に売れた価格
元八事（名古屋市天白区）の不動産相場
国土交通省が公表した名古屋市天白区元八事の取引223件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
名古屋市天白区元八事の住宅地の土地は、1坪あたり約72.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市天白区全体より約25%高い水準です。中古マンションは約3,100万円（㎡単価41.3万円）で、㎡単価は名古屋市天白区全体より約54%高いです。戸建ては約4,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
72.9万円／坪
㎡単価 22.0万円・真ん中の半分は坪61.6万円〜78.4万円
総額の中央値 6,250万円（広さ 310㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
3,100万円
70㎡に直すと 約2,890万円（㎡単価 41.3万円・坪単価 136万円）
広さ 80㎡・築14年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
4,500万円
真ん中の半分は 3,500万円〜5,300万円
土地 115㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
元八事の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 42.5万円8件 | 4,700万円11件 |
| 2024年 | —4件 | —1件 | 3,500万円7件 |
| 2023年 | —3件 | 21.3万円5件 | —4件 |
| 2022年 | —2件 | —3件 | 5,000万円5件 |
| 2021年 | 81.7万円5件 | —3件 | 3,650万円6件 |
| 2020年 | —3件 | —2件 | —2件 |
| 2019年 | —3件 | —2件 | —3件 |
| 2018年 | —1件 | —1件 | —3件 |
| 2017年 | —4件 | —1件 | 3,500万円5件 |
| 2016年 | 59.1万円6件 | —1件 | 4,000万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市天白区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
元八事の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 塩釜口駅 | 8分 | 88件 |
| 総合リハビリセンター駅 | 21分 | 11件 |
| 瑞穂運動場東駅 | 21分 | 7件 |
| 八事駅 | 21分 | 4件 |
| 鶴舞駅 | 11分 | 1件 |
元八事の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
名古屋市天白区元八事の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり72.9万円（1㎡あたり22.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
名古屋市天白区元八事の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は3,100万円、㎡単価は41.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
名古屋市天白区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）