静岡県浜松市中央区・実際に売れた価格

植松町（浜松市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した浜松市中央区植松町の取引175件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

浜松市中央区植松町の住宅地の土地は、1坪あたり約27.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浜松市中央区全体より約18%高い水準です。中古マンションは約330万円（㎡単価8.3万円）で、㎡単価は浜松市中央区全体より約60%低いです。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.1万円／坪

㎡単価 8.2万円・真ん中の半分は坪24.7万円〜30.6万円

総額の中央値 1,850万円（広さ 225㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

330万円

70㎡に直すと約580万円（㎡単価 8.3万円・坪単価 27.3万円）

広さ 45㎡・築48年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,900万円〜2,730万円

土地 140㎡・建物 113㎡・築17年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

植松町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—1件	—2件
2024年	28.1万円6件	—4件	—3件
2023年	—4件	—4件	2,300万円5件
2022年	—2件	7.4万円6件	—1件
2021年	—1件	—1件	1,900万円5件
2020年	—1件	—3件	—
2019年	—3件	—	—2件
2018年	—3件	—4件	—3件
2017年	28.3万円6件	—4件	—2件
2016年	26.8万円5件	—3件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浜松市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
浜松駅	30分以上	75件
天竜川駅	30分以上	5件

植松町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり27.1万円（1㎡あたり8.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は330万円、㎡単価は8.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）