静岡県浜松市中央区・実際に売れた価格

和合町（浜松市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した浜松市中央区和合町の取引510件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

浜松市中央区和合町の住宅地の土地は、1坪あたり約22.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浜松市中央区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価21.3万円）で、㎡単価は浜松市中央区全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

22.2万円／坪

㎡単価 6.7万円・真ん中の半分は坪18.2万円〜26.4万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 240㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.2万円）

広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 1,430万円〜3,350万円

土地 205㎡・建物 110㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

和合町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—3件	2,400万円8件
2024年	19.1万円7件	—1件	—3件
2023年	21.5万円5件	—3件	1,950万円16件
2022年	24.0万円5件	—3件	2,400万円10件
2021年	23.9万円9件	—1件	2,500万円24件
2020年	22.8万円12件	—1件	2,650万円8件
2019年	21.4万円13件	—1件	1,600万円7件
2018年	24.2万円8件	—1件	2,350万円10件
2017年	23.4万円8件	—	—4件
2016年	24.0万円11件	—2件	1,550万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浜松市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

和合町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり22.2万円（1㎡あたり6.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は1,400万円、㎡単価は21.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）