静岡県浜松市中央区・実際に売れた価格

高丘北（浜松市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した浜松市中央区高丘北の取引413件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

浜松市中央区高丘北の住宅地の土地は、1坪あたり約29.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浜松市中央区全体より約30%高い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価22.7万円）で、㎡単価は浜松市中央区全体より約10%高いです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

29.9万円／坪

㎡単価 9.0万円・真ん中の半分は坪26.4万円〜36.1万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 190㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,590万円（㎡単価 22.7万円・坪単価 75.0万円）

広さ 75㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 1,980万円〜3,900万円

土地 160㎡・建物 115㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高丘北の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	19.4万円8件	2,700万円8件
2024年	—4件	—1件	2,250万円12件
2023年	—3件	22.5万円5件	2,800万円8件
2022年	25.6万円5件	—3件	—3件
2021年	—4件	12.2万円7件	2,300万円10件
2020年	28.4万円8件	—4件	2,650万円12件
2019年	24.6万円5件	—4件	—4件
2018年	—1件	15.6万円6件	—3件
2017年	—4件	—4件	2,550万円6件
2016年	29.6万円10件	19.5万円6件	3,250万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浜松市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
浜松駅	30分以上	138件
上島駅	30分以上	10件

高丘北の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり29.9万円（1㎡あたり9.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は1,600万円、㎡単価は22.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）