静岡県浜松市中央区・実際に売れた価格

葵西（浜松市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した浜松市中央区葵西の取引342件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

浜松市中央区葵西の住宅地の土地は、1坪あたり約27.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浜松市中央区全体より約20%高い水準です。中古マンションは約1,300万円（㎡単価15.3万円）で、㎡単価は浜松市中央区全体より約21%低いです。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.5万円／坪

㎡単価 8.3万円・真ん中の半分は坪20.5万円〜31.1万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 185㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,070万円（㎡単価 15.3万円・坪単価 50.6万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,700万円〜2,900万円

土地 155㎡・建物 100㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

葵西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	28.8万円8件	—2件	2,400万円18件
2024年	—2件	—2件	2,300万円13件
2023年	—1件	—2件	3,100万円8件
2022年	—3件	—1件	3,200万円5件
2021年	20.9万円6件	—3件	2,850万円14件
2020年	—3件	—	—3件
2019年	25.3万円6件	—1件	2,200万円6件
2018年	22.7万円9件	—3件	2,100万円9件
2017年	25.1万円5件	—2件	—4件
2016年	—4件	—2件	2,100万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浜松市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

葵西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり27.5万円（1㎡あたり8.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション17件の中央値は1,300万円、㎡単価は15.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）