静岡県浜松市中央区・実際に売れた価格
高塚町（浜松市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した浜松市中央区高塚町の取引337件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
浜松市中央区高塚町の住宅地の土地は、1坪あたり約22.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浜松市中央区全体より約9%低い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価45.2万円）で、㎡単価は浜松市中央区全体より約120%高いです。戸建ては約1,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
22.8万円／坪
㎡単価 6.9万円・真ん中の半分は坪17.0万円〜28.2万円
総額の中央値 1,600万円（広さ 225㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
中古マンションの価格
3,200万円
70㎡に直すと 約3,170万円（㎡単価 45.2万円・坪単価 150万円）
広さ 70㎡・築4年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
戸建て（土地と建物）の価格
1,800万円
真ん中の半分は 1,050万円〜3,150万円
土地 200㎡・建物 110㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
高塚町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 22.8万円12件 | —1件 | 1,100万円9件 |
| 2024年 | 21.0万円10件 | —1件 | —4件 |
| 2023年 | 16.4万円12件 | —1件 | 2,000万円6件 |
| 2022年 | 20.6万円10件 | — | —2件 |
| 2021年 | 18.0万円7件 | —2件 | —4件 |
| 2020年 | 22.9万円10件 | — | —3件 |
| 2019年 | 19.4万円8件 | — | —4件 |
| 2018年 | 24.8万円9件 | — | —2件 |
| 2017年 | 16.1万円16件 | — | —3件 |
| 2016年 | 23.1万円7件 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浜松市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
高塚町の最寄駅
高塚町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
浜松市中央区高塚町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり22.8万円（1㎡あたり6.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
浜松市中央区高塚町の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は3,200万円、㎡単価は45.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
浜松市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）