静岡県・実際に売れた価格
高塚駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が高塚駅の113件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
高塚駅が最寄りの中古マンションは、約900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約930万円、坪単価は43.8万円です。住宅地の土地は1坪あたり約25.0万円です。戸建ては約2,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
25.0万円／坪
㎡単価 7.6万円・真ん中の半分は坪20.2万円〜26.9万円
総額の中央値 1,050万円（広さ 133㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
中古マンションの価格
900万円
70㎡に直すと 約930万円（㎡単価 13.2万円・坪単価 43.8万円）
広さ 58㎡・築35年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
2,400万円
真ん中の半分は 1,530万円〜3,000万円
土地 168㎡・建物 113㎡・築19年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
高塚駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,000万円 | 140㎡ | 110㎡ | 9件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 2件 |
| 築21〜30年 | 1,900万円 | 260㎡ | 140㎡ | 9件 |
| 築31年以上 | — | — | — | 2件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
高塚駅が最寄りの地区
よくある質問
高塚駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、高塚駅が最寄りの中古マンション10件の中央値は900万円です。㎡単価は13.2万円（坪単価43.8万円）なので、70㎡なら約930万円が目安です。
高塚駅周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地6件の中央値は1坪あたり25.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
高塚駅周辺の戸建ての相場は？
直近5年に取引された戸建て22件の中央値は2,400万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 浜松駅マンション 1,800万円
- 天竜川駅マンション 1,300万円
- 弁天島駅マンション 660万円
- 上島駅マンション 1,550万円
- 助信駅マンション 1,500万円
- 曳馬駅マンション 1,600万円
- 遠州病院駅マンション 2,450万円
- 八幡駅（静岡）マンション 1,600万円
- 舞阪駅
- 第一通り駅マンション 2,850万円
- 自動車学校前駅マンション 1,150万円
- 新浜松駅マンション 1,300万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）