静岡県・実際に売れた価格

天竜川駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が天竜川駅の258件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

天竜川駅が最寄りの中古マンションは、約1,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,300万円、坪単価は61.4万円で、静岡県の15駅のなかで13番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約14.1万円です。戸建ては約3,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.1万円／坪

㎡単価 4.3万円・真ん中の半分は坪8.1万円〜18.9万円

総額の中央値 900万円（広さ 150㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,300万円（㎡単価 18.6万円・坪単価 61.4万円）

広さ 75㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

3,050万円

真ん中の半分は 1,900万円〜3,400万円

土地 148㎡・建物 108㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

天竜川駅の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	2,050万円	25.8万円	約1,800万円	83㎡	6件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	890万円	11.7万円	約820万円	75㎡	9件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、天竜川駅が最寄りの中古マンション21件の中央値は1,300万円です。㎡単価は18.6万円（坪単価61.4万円）なので、70㎡なら約1,300万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地9件の中央値は1坪あたり14.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て18件の中央値は3,050万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）