静岡県浜松市中央区・実際に売れた価格

早出町（浜松市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した浜松市中央区早出町の取引287件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

浜松市中央区早出町の住宅地の土地は、1坪あたり約34.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浜松市中央区全体より約42%高い水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価45.3万円）で、㎡単価は浜松市中央区全体より約121%高いです。戸建ては約2,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.0万円／坪

㎡単価 10.3万円・真ん中の半分は坪30.7万円〜40.5万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約3,170万円（㎡単価 45.3万円・坪単価 150万円）

広さ 65㎡・築4年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

2,600万円

真ん中の半分は 2,300万円〜3,500万円

土地 155㎡・建物 105㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

早出町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	36.7万円8件	—3件	3,150万円8件
2024年	—3件	—2件	2,650万円8件
2023年	—3件	—3件	2,900万円9件
2022年	36.3万円7件	—1件	1,800万円5件
2021年	29.3万円8件	—	3,600万円7件
2020年	29.0万円8件	—3件	—3件
2019年	—4件	—	2,450万円6件
2018年	30.9万円6件	—	—4件
2017年	—3件	—	—2件
2016年	28.6万円7件	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浜松市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

早出町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり34.0万円（1㎡あたり10.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は3,400万円、㎡単価は45.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）