静岡県浜松市中央区・実際に売れた価格

住吉（浜松市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した浜松市中央区住吉の取引277件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

浜松市中央区住吉の住宅地の土地は、1坪あたり約36.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浜松市中央区全体より約59%高い水準です。中古マンションは約280万円（㎡単価4.7万円）で、㎡単価は浜松市中央区全体より約54%低いです。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.6万円／坪

㎡単価 11.1万円・真ん中の半分は坪29.8万円〜40.1万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 190㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

280万円

70㎡に直すと約330万円（㎡単価 4.7万円・坪単価 15.6万円）

広さ 70㎡・築50年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 1,450万円〜3,550万円

土地 155㎡・建物 95㎡・築16年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

住吉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—3件	—4件
2024年	38.5万円5件	9.8万円8件	—1件
2023年	—4件	19.7万円6件	—4件
2022年	—3件	11.4万円5件	—2件
2021年	42.4万円5件	6.7万円10件	3,500万円5件
2020年	34.4万円5件	—1件	—2件
2019年	42.9万円5件	—4件	—2件
2018年	26.5万円6件	—3件	—1件
2017年	—2件	10.0万円7件	—3件
2016年	30.6万円6件	6.5万円6件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浜松市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

住吉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり36.6万円（1㎡あたり11.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は280万円、㎡単価は4.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）