静岡県浜松市中央区・実際に売れた価格

中郡町（浜松市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した浜松市中央区中郡町の取引251件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

浜松市中央区中郡町の住宅地の土地は、1坪あたり約11.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浜松市中央区全体より約47%低い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価19.9万円）で、㎡単価は浜松市中央区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.2万円／坪

㎡単価 3.4万円・真ん中の半分は坪6.1万円〜12.5万円

総額の中央値 680万円（広さ 195㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,390万円（㎡単価 19.9万円・坪単価 65.8万円）

広さ 73㎡・築30年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,380万円〜4,000万円

土地 200㎡・建物 113㎡・築1年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中郡町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	12.2万円9件	—3件	—1件
2024年	11.9万円5件	—1件	—1件
2023年	13.6万円7件	—4件	3,100万円5件
2022年	11.6万円6件	—	—1件
2021年	—2件	—2件	—1件
2020年	12.8万円7件	—1件	—2件
2019年	18.0万円6件	—3件	—3件
2018年	13.5万円9件	—2件	—3件
2017年	15.4万円10件	—	3,750万円10件
2016年	14.9万円7件	—1件	4,050万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浜松市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中郡町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり11.2万円（1㎡あたり3.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は1,400万円、㎡単価は19.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）