静岡県浜松市中央区・実際に売れた価格

富塚町（浜松市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した浜松市中央区富塚町の取引752件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

浜松市中央区富塚町の住宅地の土地は、1坪あたり約28.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浜松市中央区全体より約17%高い水準です。中古マンションは約890万円（㎡単価10.9万円）で、㎡単価は浜松市中央区全体より約47%低いです。戸建ては約3,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.3万円／坪

㎡単価 8.6万円・真ん中の半分は坪18.1万円〜33.7万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 230㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

890万円

70㎡に直すと約760万円（㎡単価 10.9万円・坪単価 36.0万円）

広さ 80㎡・築34年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,050万円

真ん中の半分は 1,980万円〜3,580万円

土地 200㎡・建物 115㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

富塚町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	27.3万円21件	—3件	2,500万円5件
2024年	33.1万円9件	—	2,750万円30件
2023年	27.4万円14件	—2件	1,700万円15件
2022年	23.8万円14件	—4件	2,600万円18件
2021年	29.0万円20件	—1件	3,450万円20件
2020年	28.3万円23件	—1件	3,500万円27件
2019年	25.7万円24件	—2件	3,900万円15件
2018年	23.7万円24件	—1件	2,500万円15件
2017年	21.4万円15件	11.8万円5件	2,550万円12件
2016年	22.4万円30件	—	2,900万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浜松市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

富塚町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり28.3万円（1㎡あたり8.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は890万円、㎡単価は10.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）