神奈川県藤沢市・実際に売れた価格

高倉（藤沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した藤沢市高倉の取引545件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

藤沢市高倉の住宅地の土地は、1坪あたり約73.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤沢市全体より約15%低い水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価44.6万円）で、㎡単価は藤沢市全体より約18%低いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

73.5万円／坪

㎡単価 22.2万円・真ん中の半分は坪67.3万円〜82.2万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 135㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約3,120万円（㎡単価 44.6万円・坪単価 147万円）

広さ 60㎡・築9年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,300万円〜4,500万円

土地 115㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高倉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	73.5万円9件	—2件	3,800万円39件
2024年	—	49.3万円5件	4,000万円19件
2023年	71.6万円5件	—1件	2,800万円11件
2022年	59.0万円6件	—	3,750万円24件
2021年	48.7万円10件	—4件	2,850万円20件
2020年	61.2万円7件	—	3,250万円16件
2019年	54.7万円10件	—1件	3,400万円13件
2018年	62.0万円6件	—	3,100万円11件
2017年	63.0万円9件	—	3,350万円8件
2016年	48.4万円12件	—	3,400万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

高倉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり73.5万円（1㎡あたり22.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション13件の中央値は2,900万円、㎡単価は44.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）